房价持续下降，明年楼市将迎来新的转机！

　　降价潮真的来了，而且是实实在在的房价下跌。截止目前，除了北京、上海等一线城市以外，南京、杭州、西安、济南、石家庄、武汉等曾经的热门城市都出现了房价下跌的情况，部分抗跌性较差的郊区楼盘更加明显。拿二手房来说，房价下跌之外，成交周期延长也是不可忽略的现象，不少中介都反映称现在房子卖不动了。

　　笔者认为，未来一段时间内，量价齐跌的趋势会越来越明显。此外，随着开发商推盘步伐的加快，市场上的房子也会越来越多，购房者的议价空间也会增加。

　　当前，房地产企业迎来了一波“更名潮”，更深层的意义在于房地产企业的加速转型。如今，去地产化正是时机，无论是被动的转型还是主动的融入，房企通过转型来改变过度依赖房地产的单一现状，这也是当前经济转型的必然结果。

　　目前房地产大局可以基本确定了，房价已经无力抬头，下行趋势开始显现。对于投资客来说，多看少做才是最重要的，而对于刚需来说，除了笔者一直强调的品质以外，还要看重性价比和抗跌性这两点。