“资产缩水，现金为王”时代已到来？

一：通常意义上的资产指的是不动产、股票、债权等理财产品，其中又以房地产为主要资产表现形式，2015年至今中国涨价去库存的房地产周期已然过去。

我们都知道，中国楼市经历了近二十年的飞速发展，房地产市场调控工具越来越多、调控手段不断升级，如今已经进入了政策改革的风水岭，自2015年330新政后，一波几乎全国范围内的房地产市场涨价去库存周期正式拉开帷幕，最终导致全国房价一路高歌猛进，无论是北上广深等一线城市，还是成都、重庆、天津、南京、武汉、苏州、郑州、西安等二线城市（部分城市已升级为新一线城市），甚至波及到了三、四、五六线城市，究其原因，货币化棚改是房价持续上涨首要动力。

现如今，货币化棚改已基本完成，全国各级城市商品房存量面积大致徘徊在“12个月”这一合理范围内，“涨价去库存”一方面带动了房企的收益增长，改善了棚户区住户居住环境；另一方面也消解了过去货币超发带来的通货膨胀，将债务顺利地从政府和企业转移到个人家庭中，排除了过去中国房地产行业粗犷式发展的隐患，但随之而来的是“远忧”。

二：2016年下半年全国范围内房价大幅上涨带来的恶果至今尚未消除，拖累中国经济实现转型升级的步伐；同时需要格外注意防范系统性的金融风险，防止资产价格大幅缩水所带来的严重社会问题。

从2016年下半年开始，一线城市房价首先迎来周期性的上涨，以北京为例，2016年北京房价在3.5w左右，经历了短短几个月，北京房价已上涨近70%，突破5w大关，打破了无数北漂青年的“首都安居梦”。

一线城市房价最先开始上扬所带来的影响是二线城市随之跟涨，强二线城市：成都、武汉、天津、郑州等城市房价持续上涨，再到2016年下半年，西安、合肥、厦门等城市迎来高光时刻，房价涨幅名列前茅，其中尤以西安为胜，据全球权威房价统计数据显示，西安房价在过去三年内平均涨幅达到了22.4%，位列全球第一，至今已连续上涨43个月，却不知道何时才到头？

三：黄金、白银、比特币等避险资产成为当前热门投资品种，黄金价格也迎来了大涨；中国GDP增速呈现季度性的下滑趋势，居民端的CPI增速过快，引起了社会各界的高度关注。

黄金作为最保值的投资品种，受到了资本的青睐，反映到股票市场也是如此。

白银作为仅次于黄金的贵重投资金属，民众的投资热情亦有增无减。

中国2019年一季度GDP增速为6.4%，第二季度回落至6.2%，第三季度继续下探至6.0%，前三季度平均增速为6.0%，已逼近6.0%的心理预期关口，不少经济学家对第四季度中国经济增速持乐观态度，认为中国能够保持全年6.1%左右的经济增速，基本实现预期目标，让我们拭目以待！

同时反映居民端物价水平指数的CPI涨幅达到了3.0%，主要得益于猪肉价格的快速增长，去除猪肉价格因素，管清友认为中国物价水平应表现为“通缩”。猪肉价格疯狂上涨也带动了替代品肉类比如鸡肉、牛肉等价格的小幅上涨，这年头“吃得起猪肉”也成为了个人财富的“象征”。

四：资产价格或将缩水，现金为王时代或将到来。

中国股市近期表现平平，不少散户投资者在3000点的心理预期中持续观望，中国股市何时回暖，迎来短暂的“小牛市”，成为了人们茶余饭后的谈资。对于小股东即散户来说，最近几年可谓如坐过山车一般战斗在股票市场的一线。股市低位徘徊，高位却持续震荡，不少知名企业财务造假被披露出来，证监会对其启动股市退出程序，给投资者造成了无法挽回的巨额经济损失，股票市场可谓是风云变幻，投资者哭天抹泪！

总结：中国政府已将防范系统性的金融风险摆在了经济实现稳增长、调结构、促民生的首要位置。未来泡沫化严重的“不良资产”将会逐渐失去其原有价值，回归到合理的区间，投资者不应头脑发热盲目入场，而应该紧跟政策走向，多元化地配置资产，只有这样，才能实现资产的保值或增值。

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