华盛珑悦：70年产权不限购3.6米层高真公寓来了

华盛珑悦：70年产权不限购3.6米层高真公寓来了" inline="0">

华盛珑悦的住宅产品可谓惊艳，但也有人因政策原因未能出手，作为一个综合体项目，这次它带着公寓来了，70年产权不限购不限贷，听起来甚是一利好，还未入手的可以考虑了！

【配套不在话下】

龙华的崛起离不开深圳北站的带动作用，自2011年底深圳北站建成通车以来，深圳北站就以中国当前建设占地最大、建筑面积最大、接驳功能最为齐全发挥着重要作用，连通全国，辐射大湾区飞速发展。同时依托北站的枢纽功能，建设深圳北站商务中心片区，规划总建筑面积约950万平方米，其中商业建筑规模约535万平方米、居住建筑规模约400万平方米、新型产业建筑规模约15万平方米，规划就业人口规模为约25万人、居住人口规模为约11万人，预计2020年基本建成。

正是由于北站的地理位置，引得很多企业看中潜力纷纷把总部设立在龙华，预计将有20-30家大型总部企业落地，可以预期到龙华的写字楼、高端物业、公寓产品等未来升值可期。

（区位示意图）

多维立体交通

华盛珑悦距离深圳北站仅4个地铁站，享受北站CBD交通枢纽的人流、经济等多重利好，助力资产护航。项目位于龙华鸿尚路与东环一路交汇处，毗邻4号线龙华站，4站即可通达深圳北站，联通6条地铁线路，广深港高铁加速通行节奏，深圳北站至香港西九龙站车程19分钟，29分钟至广州，交通网络四通八达。

（广深港高铁示意图）

文体配套环伺

龙华区打造“1城2中心”的文体配套，包括号称“6.0版新一代万象城”的龙华书城（在建中）、龙华文化体育中心（在建中）、龙华艺术中心。

规划的场馆：约1.2万㎡演艺馆、近4万㎡美术馆、约3.6万㎡图书馆、全数字化展览馆，建成后将打造成新一代龙华新欢乐海岸项目。

（龙华艺术中心示意图）

约1000万㎡旧改 约450㎡商圈

项目自带约1.2万㎡商业风情街，邻近60万㎡壹方天地商业，距全深圳第三家山姆会员店仅约500m；

据统计项目周边39个城市更新项目，其中5个约百万级体量项目、7个约五十万体量级项目，届时面貌焕然一新，也将把龙华的居住价值提升到一个新高度。

（旧改示意图）

【44-51-72㎡园景公寓】

项目现推出建面约44-51-72㎡园景公寓产品，70年产权，不限购不限贷，约3.6米层高，并带品质装修。

商务公寓，共390套，户型建面约44-72㎡，均价约6万/㎡单价区间在5.5-6.5万/㎡，总价区间在260-438万/套；

舒居体验

•观景阳台，通风采光效果较佳，纵览园林景观；

•4梯14户梯户比；

•开阔楼间距视野，满足生活向往；

•智能装修：采用耶鲁三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，打造智能家；

•品牌装修：全屋标配科勒、方太、弗兰卡等知名品牌，打造生活美学。

（项目效果图）

【大趋势所趋 公寓兴起】

由于购房政策的逐步收紧，住宅限购，不限购、不限贷的商务公寓承接了更多的投资属性。同时731新政规定新增公寓只租不售，导致市场在售公寓越发稀缺，卖一套少一套。据数据显示，2018年深圳一手商务公寓网签18384套，环比731新政前的2017年上涨32%，创历史新高。到了2019年上半年深圳公寓一共成交6080套，环比去年同期增长了49.6%，其中6月份销量与住宅持平，总成交量占比41.6%，可见公寓市场的受欢迎程度。

（数据来源：深圳房地产信息网）

结语：

项目临近壹成天地60万㎡的商业体量，1公里范围内汇集了商业、医疗、教育、市政文体配套等多种资源，生活便利程度较高；项目附近除4号线外，另规划有3条地铁线路，根据《深圳市轨道交通线网规划2016-2035》中的规划方案图显示，预计在壹成中心一期有双轨交汇站点，从项目步行至规划站点，距离适中，未来出行较为便利。项目带装修交付，为品牌开发商打造，在品质方面无需担忧；周边旧改较多，未来的升值空间可期。目前在售的公寓类型产品，户型小，总价2字头起，投资门槛较低。

特别提示：以上资料仅供参考，所有图文以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准

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声明：本文规划建设内容来源于开发商、深圳政府门户网站、深圳市规划和自然资源局、龙华政府在线等，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准，不作交易依据使用。

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