腾讯、华为等500强纷纷落户坪山！全球企业进入深圳的首选

万众瞩目的5G时代终于到来。

10月31日，在2019年中国国际信息通信展览会开幕式上，工信部副部长陈肇雄宣布5G商用正式启动。

深圳的首选" inline="0">

来源：网络

随着知识经济和信息时代的来临，科技创新成为了这个时代的主旋律。未来，谁能牵住科技创新这个“牛鼻子”谁就能占领先机，赢得优势，实现创富。

深圳作为全国四大一线城市，在推进5G的发展路程中“底气”十足。华为、中兴两大龙头企业领跑全球5G产业链，成为深圳努力跻身全球5G创新中心城市行列的缩影之一。

坪山在深圳各区之间更具前瞻性，在5G方面先行一步。

2018年3月，坪山率先确定成为深圳首个5G试点推广区；

同年7月，与腾讯签署合作协议，把坪山区建设成为全国首个落地的“城市超级大脑”创新示范区，建立智能化数字化坪山；

8月，与中国移动、华为签署战略合作协议，将在5G基础建设等方面开展合作

2019年6月，深圳技术大学与中国联通签署“5G智能校园”战略合作协议……

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技术的发展带来的是产业的变革，5G作为一个全新通信技术，能深刻影响和改变产业发展，提升产业效率。

坪山以高新技术推动产业发展，已提前两年在重点项目上应用了5G，坪山已成为深圳乃至全国信息通信基础设施建设的新标杆。

但这仅仅是坪山“野心”的冰山一角，坪山还将打造三个千亿级高新产业群，打造一个全球一流产业集聚地，打造一个新硅谷！

国家发展大势+政策支持
坪山高新区打造三个千亿级产业集群
未来价值必将一路高走

深圳的核心竞争力主要就是科技创新，这也是深圳快速发展的根本所在，近些年来政府规划也多集中在高科技产业。

国家发展大势下，深圳成为了先行者。

今年4月，深圳人民政府印发《深圳国家高新区扩区方案》，面积增至159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

来源：深圳国家高新区扩区方案 附件

坪山高新区被规划为深圳“双引擎”之一，这是将坪山区与南山区直接拉来对标。

来源：人民网

南山区在科创方面世界瞩目。而此次坪山规划的高新园区51.6平方公里，是整个南山高新园区的6倍。

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此外，坪山高新区还规划了国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、出口加工区、国家新型工业化产业示范基地等重要片区。

要知道，这些不仅是国家级的牌子，还都是未来中国重点发展和急需的产业。

不能再小看坪山了。

坪山是“广深科技创新走廊”和粤港澳大湾区城市群中的创新核心节点，作为一个非常年轻的行政区潜力非常大。

它在最近三年里保持GDP两位数增长。且2019年上半年，地区生产总值超过福田罗湖，排名全市第二。

数据来源：深圳市统计局

“创新”已成为坪山区发展的核心关键词。

事实上，坪山仅有80多平方公里是可开发建设用地，但它一举拿出51.6平方公里的土地作为深圳国家高新区坪山园区，足以看出坪山对其的重视。

今年8月，中国特色社会主义先行示范区的重任落在了深圳。《意见》中明确以深圳为主阵地，建设综合性国家科学中心。

坪山不挖南山墙角、不挖福田墙角，对接国际惯例、国际规则，面向全球整合创新资源，着力打造有坪山特色的高新科技产业高地，打造科创CBD总部。

来源：网络坪山 | 产业规划 示意图

将打造三大千亿级产业集群，超1700家注册企业，包括产值上亿元工业龙头企业约52家，世界500强企业约11家，国家级高新技术企业约257家，外商投资企业约381家，境内外上市公司及相关公司约53家。

坪山以先进生产力成为深圳重核发展引擎，坪山高新区是全球企业进入深圳的首选之地，未来价值必将一路高走。

去年国高企业数量增加44%
四块国家级“金招牌”产业
助力坪山腾飞

产业是区域发展的根本。没有产业，就没有未来。坪山既有产业基础，更有远大的产业发展抱负。

坪山高新区拥有新能源(汽车)产业基地、生物产业基地、综合保税区、国家新型工业化产业示范基地等四块国家级“金字招牌”。

此外还有芯片制造，新一代半导体产业，都是目前中国经济发展、经济转型升级最为重要的战略性新兴产业。

来源：网络

坪山高新区实行的是当年深圳高新区发展速度最好、成效最显著的“委区共建”模式，就是市科创委跟坪山共建高新区，重大创新资源产业布局都会重点考虑坪山。

加上5G应用的正式普及，对这些产业的发展和帮助更是如虎添翼。

1

新能源汽车产业开启智能网联新征程

新能源产业是很有技术含量的，比如涉及到电池技术的升级、人工智能、高端制造、还有未来的自动驾驶。

以获批深圳首个5G网络试点和智能网联汽车路测区为契机，结合原有的新能源汽车产业的基础，坪山新能源汽车产业已经开启智能网联汽车行业的新征程。

2

生物医药产业进入爆发期

2005年，坪山“国家生物产业基地”的牌子正式批复，在市委市政府高度重视和支持下，坪山生物医药产业进入爆发期。

现在坪山高新园区每年新增生物医药企业数量80家，产值每年增加30%。今年前8个月增加了100多家企业。

3

重点发展的芯片半导体产业

中芯国际在坪山，它是中国内地现在在半导体集成电路领域最牛的一家芯片制造企业。

要知道美国于华为的限制，最重要的就是科技战，其中卡脖子的领域就在芯片。所以今年科创板很多上市名额都给集成电路半导体领域，这也是坪山重点要发展的产业。

总体来说，坪山高新园区就去年，国家高科技企业数量增长了44%，专利授权总量和专利申请总量大幅增长43.9%和14.3%。

淘房志认为，坪山接下来仍然会维持这种高速增长的态势，未来可期。

企业低成本入驻坪山
全方位政策奖励入驻坪山的企业
最高给予1000万元奖励

坪山这些年发展速度非常快。坪山区自2017年1月正式挂牌，至今已有两年半时间。相较2016年时的坪山，高新技术企业多了1.7倍，高层次人才增长1.2倍。

坪山具有全深圳其他区域没有的产业优势，大量企业愿意选择坪山。

首先，做企业会考虑租金成本和员工成本。

产业发展需要用地，布局新战略产业也必须要有地，深圳人多地少，坪山土地资源丰富，土地相对便宜，租金房价生活成本低，对企业压力会少。

坪山还有全方位政策扶持入驻坪山的企业，给予相关企业奖励。

商贸业企业落户坪山奖励，按照企业规模，给予最高1000万元奖励

深圳市最高额度的中小微企业创业资助政策，最高给予150万元奖励

深圳市最高额度培育企业上市资助奖励政策，最高给予500万元奖励

总部企业在坪山区新购置办公用房的，按3000元/㎡的标准，分三年给予最高1000万元资助

对规模以上企业在坪山区新购置自用办公、研发、生产用房（不包括附属配套用房）的，按1000元/㎡的标准，分三年给予最高100万元资助

其次，根据规划坪山预期未来4年人口突破200万，预期坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口。

坪山大学城的设立更是成为了坪山稳定的“人才库”，为坪山量身定制科技创新人才，为区域产业企业量身定制“人才支持”。目前深圳技术大学、北京中医药大学等重大项目已进驻。

来源：网络 | 坪山大学城规划示意图

坪山正成为高端人才创新创业的向往之地，人口红利激增，“创新”坪山影响力日益增强。

坪山斥资550亿
打造市政公共设施配套
给企业提供高端便捷商务环境

坪山对标国际一流城市配套，这几年在交通、教育、医疗、人文、生态等方面飞速发展，取得了卓越的成效。

通过高铁的捷运化，可以非常便捷地通勤至福田中心区和汕尾市，仅约15分钟可达惠州，约30分钟可达深圳市民中心和汕尾。

来源：网络 | 坪山高铁站

且随着地铁14、16号线建设火热，19和33号线的进入规划，坪盐通道、南坪三期（已开通）、外环高速、东部过境高速等建设开通，还有正加快推进的保障性住房项目，深圳中西部的人口和产业将加速转移到坪山。

坪山还斥资550亿打造市政基础设施和公共服务设施，坪山体育馆、图书馆、美术馆、中心公园、网球场等诸多基础和公共文化设施打造东部一流生活配套。

来源：网络 | 坪山图书馆

且未来三到五年内，商业配套面积会达到60万㎡，这个配套相对坪山人口来说是非常充裕了，因为坪山目前人口差不多就50-60万，人均达到1㎡。

所以未来生活在坪山购物再不需要去到龙岗中心城，或者去到罗湖、福田，这样会大大增加大家的生活便利度。

坪山高新区中心地带
益科大厦协益田新兴产业体系
助力企业高速成长

深圳在“十三五”规划中指出，2020年建成国家新型智慧城市标杆。

坪山作为深圳唯一的智慧新城，2016年2月中国城市和小城镇改革发展中心、日中经济协会、华为、益田集团、软通动力正式签署合作备忘录，确定将益田共和城邦打造成中国智慧城市的样板。

益田共和城邦是益田集团精心打造的“城邦系3.0升级之作”。地处坪山地理核心位置，坪山高新区中心地带。

益田共和城邦区位 示意图

包含办公、商业、住宅、公寓等101万㎡全生命周期配套。全业态链资源共生互补，价值共振，为商务办公提供全场景要素。

益田共和城邦 示意图

益科大厦作为其中写字楼，宛如“据点”一般。周边无论政治、经济、金融、商业、文化资源都能快一步到达。

人才智库：深圳大学希伯来学院、中国药科大学、中国科技大学、北京中医院大学等

行政机构：坪山区政府、坪山管理局、坪山行政服务大厅

商务配套：坪山益田假日世界、金茂源酒店、格兰云天大酒店等

人文配套：图书馆、美术馆、展览馆、文化馆、演艺中心等

医疗配套：坪山人民医院、萨米国际医疗中心等

公园配套：坪山中心公园、燕子岭公园等

益科大厦（图片正中位置） 区位示意图

据了解，项目正处于国际招标规划的燕子湖范围内，一线临湖。未来山体公园和临湖一线，将大概率有由华侨城集团运营打造的升级版欢乐海岸。

益田共和城邦 效果图

时间就是金钱，便捷的地理位置，为企业带来更多的便利。洽谈、出行、待客、私宴都能快人一步，快捷方便。

益田共和城邦 效果图

此外，项目自带约2.1万㎡体验式集中商业，为商务精英量身定制高品质商业配套，满足不同企业多样性商务接待与品质生活需求。

益田ihome公寓则充分考虑商务精英的生活需求，专属定制商务生活空间，为写字楼高端白领提供便捷居所，让生活与办公高效切换。

益田共和城邦 效果图

益科大厦引入了益田新兴产业体系，打造“4大体系+10大平台”服务，针对入驻企业提供人才资源嫁接、政策代办、技术创新服务转移、资金扶持、上市辅导等一站式办公服务，助力企业高速成长。

益科大厦 示意图

目前益科大厦建面约161-244㎡商务产品正在推售，

均价26500-27000元/㎡。

据了解，项目在开盘后一两个月时间内，自然去化的情况下，项目已陆续卖出超过8成，所剩无几。大部分的买家都是坪山高新区里的企业。

来源：网络

作为坪山高新区的高端核心资产，百万城邦首发原始股，值得密切关注。