7月21日,上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》,要求商品住房及其地下车库(位)等附属设施的销售实行“一价清”制度。7月24日,上海(楼盘)首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。成交楼面单价为每平方米不到6000元。上海楼市为何频出新招?上海易居房地产研究院副院长杨红旭为您解读。要点提示:
1、 “一价清”是为了杜绝和防范部分开发商向购房者收取额外资金;
2、 “一价清”是对楼市调控政策的补充和完善。
3、持有型租赁住房对开发商的运营能力和资金等提出了更高要求;
4、租赁住房用地是土地出让模式的创新;
5、预计将会有其他城市跟进推出租赁住房用地的供应及后续开发运营。
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