单价7.4万起，宝中住宅新盘拿到预售，周边项目卖13万

导 读

据深圳规土委最新数据显示，新锦安海纳公馆已于6月3日拿到预售许可证。

本次备案为项目1栋A、B、C、D、E、F座及2栋A、B座，共有1889套房源，均价约9万/㎡。其中，最低备案单价为74158.69元/㎡，最高备案单价为107999.16元/㎡，总价在562万到1275万之间（未含优惠或折扣）。

本次推售户型有三种，分别为：建面约75㎡的2房、建面约89㎡的3房以及建面约116㎡的3房-4房。其中，主力户型为建面约89㎡的3房。

▲新锦安海纳公馆销售公示方案

（上下滑动查看）

据项目官微显示，项目目前已启动认筹，计划于6月11号（下周二）公证开盘。

NO. 1｜壹

最低备案单价约7.4万/㎡

562万起入住宝中

最低备案单价约7.4万/㎡

本次项目备案单价最低的单位为：1栋A座306。备案价格为：74158.69元/㎡（按建筑面积计）；建筑面积：75.82㎡；户内面积：58.4㎡；分摊面积：17.42㎡。

最高备案单价约10.8万/㎡

备案单价最高的单位有11套，分别为2栋B座的39-49层的01房。备案价格均为：107999.16元/㎡（按建筑面积计）；建筑面积：118.01㎡；户内面积：89.48㎡；分摊面积：28.53㎡。

备案面积最小约为75㎡

本次备案面积最小的单位有90套，分别为1栋A座的05、06户型。备案价格在7.41万-8.1万之间（按建筑面积计）；建筑面积约为：75㎡；户内面积约为：58㎡；分摊面积约为：17㎡。

备案面积最大为118.01㎡

本次备案面积最大的单位位于2栋B座，备案价格在10.1万-10.8万之间（按建筑面积计）；建筑面积均为：118.01㎡；户内面积均为：89.48㎡；分摊面积均为：28.53㎡。

NO. 2｜贰

户型实用性高，采光通风为亮点

▲建面约75平的户型图（上下滑动查看）

▲建面约89平的户型图

▲建面约116平的户型图（上下滑动查看）

从户型图上看，新锦安海纳公馆的户型都很方正，主卧均做了承重柱设计，拥有双面大窗的采光，卧室都带飘窗，采光良好。总体上看，户型实用性较高，有较好的使用空间。

NO. 3｜叁

宝中难得的新盘

新锦安海纳公馆值得重点关注

▲项目效果图

1、此次新锦安海纳公馆推售产品为建面约75、89、116平的2-4房，均价约9万/平，是市场上最受欢迎的中小户型，最低总价仅需562万起，是近年来布局宝中的难得机会。

要知道，宝中片区的新盘本来就不多，目前，新锦安海纳公馆周边项目二手成交价更是达13万/平。

▲项目区位图

2、项目地理位置十分优越，周边聚合宝安体育中心、华侨城欢乐港湾（在建）、壹方城等丰富的文体、商业及医疗配套。

而在大前海规划下，宝中与前海已连为一体，将极大增进宝中的区位价值，未来前景聚集想象空间。

▲项目模型图

3、项目坐享宝中区域的交通枢纽中心，临近宝安大道，周边还有1号线与5号线交汇站——宝安中心站，1号线新安站及5号线翻身站三个地铁站，出行十分便捷。

新锦安海纳公馆地理位置优越，交通便利，生活配套十分丰富，再加上与周边新房及二手房的价差，升值前景可期，值得重点关注！

NO. 4｜肆

三地铁口环绕+36万平壹方城

片区生活氛围浓厚

▲项目效果图

新锦安海纳公馆位于宝安中心区，甲岸路和宝安大道交汇处，周边聚集了很多优质总部企业以及休闲文化市政配套，生活氛围浓厚。

新锦安海纳公馆总建面约35万㎡，由8座高层住宅和1座写字楼+商业裙楼组成，致力于从空间尺度打造生活的舒适度。

交通配套

地铁方面：目前项目周边有3个地铁站，分别为：1号线与5号线的交汇站——宝安中心站，1号线新安站及5号线翻身站。

步行距离均在1公里以内，十分钟左右即可到达，非常便利。从新安站出发可1站到达前海湾站换乘11号地铁快线。

自驾方面：临宝安大道，路网横纵交错，自驾出行便捷。

公交方面：项目周边400米范围内有中商花园站、凯旋城站等多个公交站台，公交路线有338路、B803路等几十路公交线路。

另外，项目还毗邻宝安国际机场、深圳湾口岸、太子湾邮轮母港、福永码头等交通枢纽，汇集海、陆、空立体交通网络于一体，出行十分便捷。

教育配套

2019年海旺学校（小学部）招生范围

(来源：宝安教育在线)

2019年海旺学校（初中部）招生范围

(来源：宝安教育在线)

根据2019年宝安区教育局公布的公立学校招生范围所示，项目所属公立小学为海旺学校（小学部），公立中学为海旺学校（初中部）。

海旺学校是宝安区教育局直属公办九年一贯制学校，规模为42个班级,提供公办小学和初中学位2039个。

根据2018年深圳中考排名（十大版）显示：海旺学校（初中部）位列全区第12位，在宝安区近50所初中里属于上游位置；全市位列74位，在深圳200多所初中里属于中上游位置。

2019年项目具体学位情况以宝安教育局为准。

商业配套

壹方城开业盛景

项目周边的商业配套十分完善，不远处就是深圳目前最大的购物中心——壹方城，附近亦有华润万家及永旺等大型超市，可以极大满足业主逛街购物需求。

其它配套

南方医科大学深圳医院

医疗方面：项目周边有三甲医院——深圳市宝安区人民医院、宝安中医院、深圳市第六人民医院及宝安区妇幼保健院中心区新院，开车30分钟以内即可到达。

还有一所综合医院——南方医科大学深圳医院（3甲标准建设），距离项目仅900多米，车程约10分钟。

欢乐港湾鸟瞰效果图

景观方面：从项目出发，沿甲岸路西南方向1.5公里左右可到达在建中的“华侨城欢乐港湾”。一期占地38万平方米，将打造成为集滨海休闲、文化旅游等为一体的5A级旅游示范区。

另外，项目周边还有宝安公园、中山公园、南头古城、西乡公园等丰富的自然景观资源。

文体方面：项目周边有宝安区图书馆、宝安体育中心（包含：羽毛球馆、篮球馆、网球场、高尔夫练习场）、宝安青少年宫、宝安公共文化艺术中心等，为居住提供更加多元化的休闲方式。

周边房价

项目片区新房价格（来源：深圳中原）

新房方面，据深圳中原数据显示，项目周边在售新房极少，不远处的壹方中心玖誉挂牌价约15万/㎡。

项目周边二手房价（来源：深圳链家网）

二手房方面，据深圳链家网数据显示，项目周边在售二手房也不多，价格区间为约9.5万—11.7万/㎡。

其中，项目对面的西岸观邸挂牌均价约10万/㎡，天健时尚空间挂牌均价约9.5万/㎡，熙龙湾一期挂牌均价约11.7万/㎡。

▲项目效果图

目前，新锦安海纳公馆正在认筹中，有兴趣的朋友要抓紧了！（认筹截至6月9号，计划于6月11号公证开盘）