香蜜湖北居住用地获批，人才房豪宅化？

近日，深圳市规划和自然资源局福田管理局2019年第21次局长办公会议审批通过[梅林地区]法定图则（修编）08-01地块规划调整事项。

08-01地块沿革

2019年8月深圳市规划和自然资源局福田管理局发布关于梅林水厂B303-0002宗地内的60061.11平方米用地应收归国有的公告。该地块范围北至北环大道，南至侨香路，地形北窄南宽。

11月份再发布公告，为加大保障性住房用地供应力度，拟对[香蜜湖地区]法定图则08-01地块进行规划调整，根据调整，08-01地块拆分为两个地块。

08-01-01地块用地面积为171457平方米，容积率“—”，其余规划指标不变。

08-01-02地块用地面积为54238平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.5；配套设施项目名称“9班幼儿园、社区警务室、社区管理用房、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、再生资源回收站”，备注为规划；新增市政道路在08-01-02地块东侧，南北向,宽度为12米。

从措辞中看出，08-01-02地块有可能用作保障房用地，具体规划还有看后续官方公布。

众所周知，香蜜湖地区是深圳传统的豪宅区，位于城市市中心，市政配套完善，生活便利度高，是深圳成熟的高端住宅区之一。

片区也在不断升级改造，根据规划，香蜜湖片区还将打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆，承接起“深圳国际金融街及国际交流中心”的定位。

近年来，深圳的土地供应以保障房为主，今年1月份公布出让的四宗地中，就有三宗是人才用地，并且位置不偏远，有的地块还与豪宅区相邻，人才房要“豪宅化”了，若香蜜湖的地块也用作人才房用地，也是人才房将“豪宅化”象征，可见深圳市吸引人才的力度之大。