今年以来,一线城市的房地产发生了几十年的重大转折。北京和广州的房价连续环比下跌,同比跌回到了两年以前,上海微跌,唯一剩下的一个亮点,就是深圳了。
前两天,深圳一个豪宅项目深业中城开盘,均价超10万一平米,全都是130平以上的大户型。结果迎来两千多人认购,认购金就要交500万。富豪们抢起房子来,跟抢白菜没有区别。
这么高的房价,很容易就买到高位被套牢。毕竟一套几千万的房子,就是在房地产过好日子的那几年,也是不容易出手的,能够接盘的人寥寥可数。不过,很多炒房客心中有个颠扑不破的信念,那就是核心地段不会跌,核心城市不会跌。
当然,也许在这些人的眼中,深圳要特殊的多,恐怕比北京上海还要特殊。毕竟几大概念加持,富豪有多,房价肯定永远不跌。
不过笔者认为,北京上海这样的绝对核心城市房价都可能跌,那么任何一个城市都不会例外。要知道,三季度的深圳的GDP增长只有6.6%,低于同在广东的广州,本来基数就地,结果增速还低,深圳和广州的差距正在被进一步拉大。很难找到能够支撑这样高房价的理由了。
这样的房地产炒作,不过是一线城市最后的疯狂罢了。
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