策论：冻结140亿、2千人哄抢192套，深圳买房人为何狂热？

10月30日，深圳福田区香蜜湖，深业中城项目开盘，9小时卖光192套，一日揽金50亿，吃瓜群众惊呆了！

此前，项目公开认筹，500万一位，收了2794人，锁定资金140亿，多为175平米以上户型，单套1509万起，最贵复式7787万，迅速成为全国媒体热点话题！

不是说房住不炒，不是谈楼市开始冷风吹？深圳人如此狂热，究竟为什么？

一是看好社会主义先行示范区前景，资金充裕改善投资购买力强悍；二是福田的绝对中心，一地难求一房难求，香蜜湖唯一新房，顶配学区加公园；三是限价政策导致的新房二手房价格倒挂，新房均价13万PK二手18万+，赚钱效应令人眼热！

值得关注的是，这一项目开发企业为深业集团，是深圳市全资国企，超35年历史，旗下核心成员企业包括深业泰然集团，与武汉也有故事。

（早在2005年，深业泰然集团就敢为人先，正式落地武汉，开发了高品质定位的南湖泰然玫瑰湾，产品口碑都不错，无奈，后期因为土地纠纷爆发，小试牛刀之后便退走江城。）

一边强调限价的公共住房为主、未来商品房只占市场供应的40%，一边是二千多人围猎豪宅，深圳人这一番操作，到底演的是哪一出？

政国策认为，千言万语汇成一句话：

低端有保障，中端有支持，高端有市场，这是深圳的主旋律，未来，也将是武汉乃至全国大中城市的选择！

以后，哪怕是二三线城市核心区出现5万8万10万的楼盘，也不要太震惊！关键在于，能保障居者有其屋，那就是合理的！