据悉,深业中城即将拿到预售,价格预计在13-14万/平左右。南方楼事身边好友爆料,诚意金可能需要500万,虽然此前有传闻称300万,但他们都按高额准备好了。
如果确定为500万,这将是继招商双玺后,深圳第二个认筹金额达500万的豪宅。
作为香蜜湖的绝版新房豪宅,深业中城刚宣布转租为售,就有土豪迅速腾出名额、备齐资料,随时准备拿下“香蜜湖的最后一张门票”。
——但很显然,即便有足够的资金,得到这张门票也绝非易事。
网传信息,最终以开发商口径为准(图源家在论坛@香蜜的天空)
据网友爆料称,目前意向登记预计超过4000人,而房源仅192套,比例超过20:1。
大家不妨猜一猜,让土豪们苦等多年的深业中城,这次认筹比能否突破新高?
诚意金500万?香蜜湖的最后一张门票难求
作为今年“金九银十”的**惊喜,深业中城入市的脚步越来越近。
据南方楼事了解,深业中城近日即将获批预售,价格预计在13-14万/平,认筹诚意金500万。
目前,香蜜湖片区的二手挂牌价已经超过12万/平,深业中城作为片区目前最后一个新房项目,13-14万/平的单价算是预期之内,依然是深圳土豪眼中的香饽饽。
虽然近期传出入市消息的豪宅项目并不少,但有多名土豪表示,只要单价不超过15万/平,深业中城依然他们是“闭着眼睛买”的**。
据家在论坛的网友透露,前往项目了解的客户非常多,预计认筹数量将超过4000人,认筹比例超过20:1。
作为国企的项目,深业中城似乎并不想过于热闹。此前坊间一直默认认筹的诚意金为200万,近期传闻升级为500万,门槛大大提高。
深圳豪宅虽然多,但认筹金高达500万的项目并不多,最有名的还是去年深圳限价后,**政府监管公开摇号的项目——招商双玺。
同样是当时的热门豪宅,招商双玺共推出167套房源,在要求诚意金500万的情况下,有效认筹还是多达666个,开盘现场人山人海,所有房源当天售罄。
深业中城真的值得抢吗?
深圳不缺豪宅,但各个方面都能均衡发展的全能型豪宅也不多。
深业中城之所以能够吸引如此多的土豪,主要还是3点原因:
1、9年名校学区房
2、老牌豪宅区的配套
3、香蜜湖的最后门票
按照目前福田区学区划分政策,深业中城的小学学区属于东海实验小学,初中学区属于深圳高级中学南校区,九年都是名校。
尤其是初中所属的深圳高级中学南校区,深圳“四大”名校之一,每年的中考成绩都名列前茅。
按照目前福田区学区划分政策,深业中城的小学学区属于东海实验小学,初中学区属于深圳高级中学南校区,九年都是名校。
尤其是初中所属的深圳高级中学南校区,深圳“四大”名校之一,每年的中考成绩都名列前茅。
当楼龄20年以上名校学区房都可以卖出17万/平的价格,深业中城作为豪宅区最后的新房,这个价格确实不算高。
即使不追求学区,仅从交通、商业、文体等配套来说,位于福田中心区的深业中城也有明显优势。
交通方面,深业中城位于深圳福田区的中心位置,靠近集中了4条地铁线的枢纽站“车公庙站”,周边区域的城市干道系统发达。
作为福田中心区的老牌豪宅,深业中城的商业、文体、医疗配套也已经比较成熟,周边还有不错的景观资源,香蜜公园和香蜜湖都在片区范围内。
整体来说,深业中城是少有的全能型豪宅,让预算比较充裕的购房者几乎没有纠结的点。如果一定要有,那可能还是僧多粥少,有钱也未必拿得到吧。
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