龙岗南约积谷田旧改调规，增容至12.54万㎡

日前，深圳" target="_blank">龙岗区城市更新和土地整备局发布了《关于龙岗区宝龙街道南约积谷田更新单元规划修改（草案）的公示》。

龙岗南约积谷田城市更新项目位于龙岗宝龙街道南约社区厦深铁路与高科西路交汇处，东西两侧毗邻深圳宝龙高新园区及植物园生态绿地。该项目更新单元规划于于2013年5月14日获原市规土委审批批复（深规土〔2013〕273号），并于2014年1月24日、2014年2月24日、2014年8月18日、2015年5月11日获原市规土委龙岗管理局的规划修改、调整批复。

龙岗南约积谷田城市更新项目分三期规划，一期拆除用地面积39746平方米。这次具体修改内容如下：

（一）一期01-02-01地块社区健康服务中心建筑面积由600㎡调整为1000㎡，公交首末站5000㎡（含电动车公共充电站）调整为公交首末站4300㎡、公共充电站700㎡，垃圾转运站、公共厕所、再生资源回收站、环卫工人作息站共700㎡调整为小型垃圾转运站480㎡、再生资源回收站100㎡、公共厕所100㎡、环卫工人作息室20㎡，地块计容积率建筑面积由125000㎡调整为125400㎡。地块机动车出入口位置由丹荷大道调整至规划南宝路，并在积谷田路新增一个幼儿园机动车出入口。

（二）二期01-02-02地块新增的老年人日间照料中心750㎡。地块计容积率建筑面积由76710㎡调整为77460㎡。

（三）三期02-02地块新增公共配套设施750㎡（社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡）。地块计容积率建筑面积由60900㎡调整为61650㎡。

南约积谷田更新单元是中信在宝荷的项目，根据龙岗区城市更新和土地整备局的公告，南约积谷田更新单元一期的实施主体深圳市云龙城投资发展有限公司，工商信息显示是中信集团旗下公司，目前项目已开工。

据悉，进入南约片区主导城市更新的房企还包括京基、碧桂园等等，可以预见，未来这一片区的价值令人期待。