全民疯狂花钱的"双十一"，这个曾是单身族们互相抱团安慰的节日，已然变成一场全民的消费狂欢节了。每当每次清完购物车后，脑海瞬间回想的两字“剁手”，年年说再买就剁手，奈何心向“购物车”，每年购后前不见顺丰，后不见圆通，念宝贝之悠悠，独怆然而涕下。众里寻他千百度，蓦然回首，快递还在中转处。秒房后又该怎么运呢？
十一黄金周过后,新一轮电商热潮即将来袭。不知不觉,“双11”已经迎来了第11个年头,作为电商行业年度重头大戏,“双11”也是所有社交电商兵家必争之地。
阿里京东即将在楼市搞大事
往年只是知道买吃的、买喝的、买穿的、买玩的等等，然而今年难道要惊现双十一抢房？
自杭州学区房1元起拍引发关注，又有上万套特价房要上线！中国证券报记者获悉，阿里拍卖将在今年双11当天推出上万套特价房。同时，作为另一大电商巨头京东也在日前宣布将在今年双11期间在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。
今年本来楼市“金九银十”褪色，但“钻石双11”恐怕要来了。
9月17日，这套起拍价仅有1块钱的学区房正式开拍。结果，原本9月18日15点就应该结束的拍卖，经过239次加价、142次延时，直到当晚19点04分才结束，并最终被一位买家以609.5万元的价格拍下。
其实早在2010年淘宝就推出了房地产频道，试水楼市。2014年8月，淘宝携手万科，并喊出了“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元”的口号，轰动一时。
由于当时的互联网也没有现在这么大的规模、覆盖面如此之广。房地产房源类型也不是很丰富，加上两者从未结合过，质疑是正常的，房地产作为传统行业，还是很难完全与互联网相结合。当时的理想总是很丰满，然而现实却是相当骨感，。当然当时还是有盈利，只不过效果并没有预期的那么大。
当然，房地产市场每年达数十多万亿，具有数亿的庞大活跃用户数，让众多房地产开发商与阿里都看到了彼此结合能够带来的巨大机会。
2017年，试水后的阿里重新出发。当年8月，阿里与杭州市政府签订合作协议，打造全国首个“智慧住房租赁平台”。两个月后，支付宝宣布在北京、上海等8座城市推广信用租房，“免押金、租金月付”的口号在市场上引起不小的震动。
10月15日上午，一张“天猫‘双11’·阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传。迅速成为消费者关注的焦点，今年天猫“双11”还能买房？
阿里拍卖表示：今年天猫双11，全国确实将有上万套特价房源进驻，尤其会覆盖全国各地诸多热门学区房。
不过，对于网上流传的图片信息，阿里拍卖运营小二则表示：“目前还无法确认网传房源信息的真实性。”据透露，今年天猫双11当天，将会有来自全国各地的上万套特价房，类型涵盖学区房、地铁房、景区房等等。但对于具体房源信息，还需待相关活动上线后才能确认。阿里拍卖运营小二也提醒消费者：“请到时关注官方信息。”
网友表示剁手多出新高度
在阿里跨界联手万科后不久，2014年双11期间，另一大电商巨头京东则跨界联手远洋地产。计划从当年11月11日开始到12月初，远洋地产在全国12个城市25个项目的上万套房源将登陆京东的众筹页面，预计让利总额超过亿元。
2017年10月24日，京东则召开发布会，正式宣布进军房地产市场，同时上线了京东商城房产频道。京东称，已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。
京东同样为今年的双11楼市厉兵秣马
10月12日，在首届京东科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的双11，京东将在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，优惠额超过3亿元。
其中另一家电商巨头苏宁也进军房地产，三大电商齐进房地产业，特别对二手房和中介机构起到了一定的影响，
楼市降温容易降价难，其实房价往年一直在上涨
现在却是也是趋于一种高价格了，当然也不能说房价不能下跌，过去涨了那么高，不下跌的话又如何稳定呢。所以有一点炒房者可以死心，房价不会大涨，当然普通购房者也可以不用担心，房价不会大跌。
相比去年同期，今年上半年房企整体销售金额涨幅放缓明显，多数房企销售业绩平稳运行，多家龙头房企销售金额出现负增长，销售额分化进一步加大。随着龙头房企销售额增速放缓，将逐渐出现中型房企竞争的局面。
俗话说，二手房才是房地产市场冷暖的晴雨表，因为它更能真实客观反映市场本来面目。
今年全国热点城市房价还是比较趋于稳定，处于在稳中有降的通道，只有一些二三线比较偏的城市县城房价可能还是有小幅度上涨，整体房价还是调控的比较明显的！
二手房今年明显降温降价，直接影响到新房市场的定价信心，所以开发商们也到了非常关键时期。
二手房销售电商模式和传统模式的主要区别
而相较于新房市场，二手房市场则更加复杂，尤其是电商拍卖的交易模式。通过拍卖进行二手房交易的模式难度很大，因为拍卖最终是由买家进行定价，而二手房的交易实质上是由业主定价的。
房地产已经步入新阶段，特别在国家重点调控下，房地产业已经很趋于稳定了。随着房地产业的稳定，无论开发商还是购房者，投机成本越来越高，机会越来越小，导致各地房企已经主动降价促销。
其实就目前阿里、京东、苏宁上架的房源数量来看，现在还不会对传统房产中介有那么大的冲击模式。阿里、京东只能借助特点的时间节点来造势营销，而传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式。
当然存在改革创新的可能，需要时间来做调整和验证。随着电商巨头的加入，地产不会在只拘泥于传统的线下模式，电商明显有既省时又省力的有事，相信未来的线上交易将会越来越大。就如当时电商的启蒙阶段，谁也没想到线上能做到如此，甚至渗透到实体经济的方方面面，如今已经融入了大家的生活为一体。
现在房地产刚步入新阶段，“金九银十”褪色的情况下，随着阿里、京东加大布局，未来双11或许会成为楼市新的销售旺季。眼下，楼市面向处于低迷，正是阿里、京东加快布局的好机会。
如此下去，经过不断的调整，创新，稳固。电商+房地产的结合很有可能未来大放异彩，也有可能成为未来“双十一的主流”，两大行业完全融合，逐步占领市场。
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