关于「深圳房地产市场」的状况你了解多少？

　　关于房地产市场的状况，我们经常使用的词是“数量和价格上涨”和“数量和价格下降”。通常，价格与成交量有很大关系。一般来说，它是买卖的。 4月深圳房地产市场交易量大幅增加，但价格并未大幅波动。这也是该政策的结果。房地产市场在稳定的房价状况中也表现出了繁荣的态度。今年确实适合买房。在政策的持续影响下，我相信房价不会有太大的波动。也不用太担心。

   　4月，深圳共售出一手住宅2704套，同比增长40%，成交面积257525平方米，同比增长37.7%。户型中，90岁以下1353户，占50%;90-144岁1294户，占48%。深圳的大多数主要买家都只是需求旺盛和需求改善。这些买家在等待和观看后也决定购买。其中一个重要原因是深圳的抵押贷款利率下降。据报道，深圳3月份曾两次下调按揭利率。六大银行和部分股份制银行的基本可执行利率上升了5%，第二套仅上升了10%。第一套公寓的抵押贷款利率连续四个月下降，这是唯一需要的，也是第一套公寓。提高需求是大幅度减少月供、月支出，这是一个非常现实的优势。

　　深圳作为广东、香港、澳门等地潜力最大的重要城市，也受到了粤港澳大湾规划纲要的重视。作为一个具有巨大潜力的城市，它自然可以吸引更多的人来开发和购买房屋。这也对4月份交易量的增加起到了很大的作用。事实上，今年4月，深圳有四套房产获得了住宅预售许可证，分别位于南山、宝安和龙岗三个地区，共2,242套。距离广东、香港、澳门较近的宝安区的新房成交量居首位，共成交1,371宗，同比增长1.4倍;龙岗区售出982套，同比下降10%;南山区新增住宅117套，同比减少31.6套，这也说明对深圳楼市产生了一定的影响。另一个重要原因是深圳的定居点比其他一线城市更加松。

       从深圳的角度来看，监管并没有打压市场，而相对稳定和健康的市场可以促进交易，而金融的松动也有利于市场的发展。昨天，住房和建设部再次强调，放宽和解并不意味着房地产市场将放松，政策将继续发挥作用，这将促进真正的可持续发展房地产市场稳步健康发展。今年确实适合买房，价格稳定，许多地方的抵押贷款利率也降低了。经过这么长时间的调控，许多观望者可以看到，监管不仅频繁，而且还持续很长时间。这不是暂时的崛起，而是决心和决心，并决心维持房地产市场的健康稳定发展。

　　调控取得很好成效，“稳定地价、稳定房价、稳定预期”逐步实现，“住房不投资”也在逐步实施，我国房地产市场将朝着更好的方向发展。

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