2019年的入学已经告一段落，2020年的招生迎面而来，2021年的申请也不远了，由于小孩申请升学的事，很多家长前来咨询“20年21年入学是否需要办理租赁凭证”，针对此，在全面了解政策之后，做了一个整理，希望对各位家长有所帮助。

深圳升学租赁凭证办理将持续到2021年，各位家长知道吗？" inline="0">

2020年起，福田区实施学位房锁定政策的学校（含小学和初中），学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准）。宝安区申请2020年秋季公办学位的租房要求则提前至入学前一年的3月31日（含当日）前办理。同样，光明区也明确规定，2019年起要求提前一年办好租赁凭证。

时间紧，任务重，2020年的租赁办理很多区已经过时了，2021年入学的，家长们可不要错过时间了，晚一年入学除了心智成熟一点，别的好处也没什么。

重要提醒：不要办理假证，今年有办理假证的已经受到应有的惩罚了。

在此也提醒各位家长，千万不能抱有侥幸心理，办理假证，深圳的租赁凭证办理一定需要业主和租客一起前往街道行政大厅备案登记，或者由业主开具代办授权证明的，千万千万不要办理假证，一定要提前做好准备和规划。

接下来就是我要说的重点，家长们可以适当记一下！

【2018年12月深圳市住房租赁管理办法运行三年】

据深圳住房和建设局消息，2018年12月28日深圳市住房和建设局联合市规划国土委、市房屋租赁办联合发布新规，因《平台运营规则》已于2018年6月份到期，为继续规范租赁住房市场，继续执行《平台运营规则》中的重要内容，需按规定出台相应的《深圳市住房租赁监管服务平台管理办法（暂行）》，有效期三年。

同时将充分利用深圳市人口居住信息系统，社区人口网格化管理系统、“深圳智慧租房”平台等信息资源作为辅助信息核验居住情况。

这个管理办法直接为广大家长带来了办理租赁凭证的的利好消息。

【申请租赁凭证后直接用于办理升学等服务】

通过平台租房并申请备案（即租赁证明）后续可直接用于办理居住证、积分入学、积分入户、住房公积金提取申请、租赁住房货币化补贴申请、居住证等公共服务办理，跳过了诸多繁琐的步骤，对各位家长来说变得更加简单易行。

租赁平台是由深圳政府主导建设，对住房租赁市场进行统一信息化管理，与市场主体租赁平台、相关管理部门业务系统互联互通，实现租赁信息监测的信息化管理平台。租赁平台的功能包括：

(一)住房租赁房源核验及住房信息发布;

(二)网上交易及住房租赁合同网上备案;

(三)积分入学、积分入户、住房公积金提取申请、租赁住房货币化补贴申请、居住证等公共服务办理;

(四)信用评价管理;

(五)住房租赁市场信息统计及发布;

(六)相关文件规定的其他服务。

【线上签约：住房租赁合同签署】

租赁双方可以在市住房租赁管理部门统一制定并公布的租赁合同基础上就租赁期限、租金支付方式、修缮义务以及其他双方认为应当约定的权利与义务进行协商并通过租赁平台签署租赁合同。

重要提示：租赁期限的截止时间，直接影响到申请学位所要求的租赁证明有效期，大家要特别注意。

通过租赁平台签署的电子合同与纸质合同具有同等法律效力。

也就是，在租赁平台租房并且完成签约的，就是签订了租赁合同。

【通过租赁平台达成交易的租赁合同登记备案】

为加强对住房租赁信息的监测与管理，《管理办法》建立了租赁住房信息报送及住房租赁交易备案制度。

通过租赁平台完成住房租赁交易，符合房屋租赁登记备案条件的，市房屋租赁管理部门授权租赁平台自动完成住房租赁合同备案。

租赁平台首次实现了住房租赁登记备案的在线办理，租赁合同备案办理完成后可形成电子房屋租赁凭证，可通过数据共享的方式提供给相关部门。

这次的在线办理，不需要租客再去找房东要这个证件那个证件，不需房东出面，也可以办理相关业务。

用户可以通过租赁平台查询、下载电子房屋租赁凭证。电子房屋租赁凭证的效力等同于纸质房屋租赁凭证。

红本，可积分，可用来申请学位等

【电子凭证的证明效力】

电子房屋租赁凭证通过数据共享的方式提供给相关部门，作为用户办理居住证、申请积分入户、积分入学、租房补贴、提取住房公积金等公共服务的有效依据。

【实施时间】

本办法自发布之日起实施，有效期3年。

也就是说，在2021年入学的也需要办理租赁凭证哦。不过现在可以在线办理，省去很多麻烦，也更加简单高效了，各位家长目前要做的就是搞清楚需要哪些材料，都有什么手续，提前多久办理，有任何问题直接留言评论，我们会在第一时间为您解决。好啦，家长早早动手准备起来吧！