南山区2大豪宅！汉京九榕台与深圳湾公馆之战！究竟谁更厉害？-深圳楼讯

南山区2大豪宅！汉京九榕台与深圳湾公馆之战！究竟谁更厉害？

叄岁聊房 2019-10-08 15:13 阅读 4000+

纵观深圳的发展历程，南山区作为后起之秀，在深圳经济版图中举足轻重。目前南山区培育上市公司累计达150余家，“好马配好鞍”，有钱的地方一定不缺高品质豪宅！今天情报哥就带大家一起看看汉京九榕台和深圳湾公馆这两大南山区的高端豪宅。

从价格上看，两盘均价都是180000元/平米，都是在南山区后海板块。那这两个高端楼盘，到底谁才是南山区的王者？我们将从两个楼盘的位置、地段、产品、价格等多个方面来进行比较，用数据和事实说话。

深圳湾公馆是由广北京" target="_blank">东城脉地产有限公司开发建设，是城脉在住宅领域的开山之作。为做好这件事，领导层考察20多个国家、到100多个城市取经，历时5年、7轮方案调整，只为展现最完美的住宅艺术品质。深圳湾公馆采用L型的现代幕墙式外立面，引进智能家居系统，并为业主专门配备私属会所和提供定制化服务。

深圳湾公馆前厅

汉京九榕台是由深圳市诚略实业发展有限公司开发建设，汇聚了国际设计单位及一线非毛坯品牌：全球4大建筑设计公司之一的阿特金斯携手香港梁氏傲地，打造超现代建筑设计，联手国际一线设计大咖量身定制室内非毛坯空间；汇聚美诺、杜拉维特、当代、唯宝等顶奢非毛坯品牌，定调一线生活品质；四大行之一仲量联行物业管理团队共同打造半山生活。

汉京九榕台沙盘

小结：两者都是深圳本土企业，在地产中都展现出自己想把独特的建设创意理念，不管是领导层自己出国多轮考察，还是邀请国际一线设计大咖，两者都想把住宅和艺术结合起来，把最完美的住房艺术理念带给消费者。

区域位置上：

深圳湾公馆：深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，深圳湾公馆距离深圳湾直线距离1.8公里，高层住宅可以尽享一线海景，眺望对岸香港。周边商业密集，紧邻深圳湾超级总部基地，拥有150万㎡顶级商业。

汉京九榕台：汉京九榕台位于深圳南山蛇口。前海自贸区核心上座，拥小南山半山，瞰一线深港合作区城市景观，属于前海自贸区半山豪宅，依山而建，视野开阔，独享小南山非常优越的自然生态资源。

小结：从两块的区域地理位置来看，深圳湾公馆处于商业繁华中心，更有王者气象。但是汉京九榕台处于半山腰之间，也有卧虎藏龙之势，远眺城市景观，坐享城市森林韵味。

深圳湾公馆

产品价格上：

深圳湾公馆：建面87-152平户型在售，项目共规划1栋49层复式住宅，房源数为215户，目前单价约18万/平起，民用水电，物业费9.8元/平米/月。

汉京九榕台：建面180㎡-520㎡户型，目前小户型已经售磬，目前单价约18万/平起。别墅项目在售，价格在7600万元/套起。楼建筑共8栋，4栋16层小高层、4栋联排别墅，共计290户，物业费7.50元/平米/月。

汉京九榕台

小结：深圳湾公馆产品户型比较单一，目前只有在售的大平层，均价18万/平起，楼下商业澳康达名车汇，开业在即。汉京九榕台4栋小高层目前已售磬，入住率大概在60%左右，在售407平户型联排别墅，起价7600万元起。产品对比，汉京九榕台以产品多样性取得胜利。

汉京九榕台

周边配套上：

深圳湾公馆：

交通：项目距离周边最近的地铁2号线登良站500米，还有一条广港沿江高速可直通香港。

教育：周边有北京师范大学南山附属中学、南山小学、深圳市南山区第二外国语学校等优秀教育资源。

商业：周边商业繁荣，深圳湾万象城、华润万家、大地广场、下沉广场、天虹商场等。

公园：拥有深圳最好的海景公园，深圳湾公园。

汉京九榕台：

交通：项目距离周边最近的地铁2号线赤湾站距离较远大约2公里，西部疏港、月亮湾大道衔接广深沿江高速，可快速地段深圳市中心和前往香港。

教育：有深大附中(初中部)、深大附中(高中部)、荔湾小学、月亮湾小学等教育资源。

公园：最大的优势就是地处小南山公园东部半山腰，环境优美，空气清新，坐享城市森林景观。

汉京九榕台正前方景观

小结：深圳湾公馆地处城市繁华地段，周边配套基本完善。距离学校、医疗、地铁、商业都只有一站距离，最大限度节约了时间成本。汉京九榕台地处小南山公园半山腰，独享城市森林景观。但也有不足之处，距离地铁线路较远，远离城市的中心，周边基础配套比较落后，出入基本都是乘车，小区有自己的大巴车，可为业主提供上学和买房服务。