宝安西乡固戍商住项目动工

据家在网民@固那的数曝料称，深圳" target="_blank">宝安西乡固戍商住楼新项目开工了。

新项目坐落于宝安区西乡街道航城大路与盛航路交汇处。分成2个地块，地块04-22-1用地面积为9023平米，容积率2.9，为二类居住用地(R2)；配套设施9班幼稚园、小区老人日间照顾核心。

地块04-22-2用地面积4000平米，容积率3.0，用地性质为旅馆业商业用地（C4）。

此新项目邻近地铁站一线线固戍站地铁口物业管理，附近新房子少人流量多，商业服务繁华，加上新项目容积率低；但项目附近以城中村改造及工业生产为主导。

现阶段，附近二手参考价在5.7-7万/平上下，如万象新天6.5万/平，富通V通会5.7万/平，瑞翔居5.7万/平；

附近新房子市场价格：博仕君悦府君荟苑平均价6.5万博仕君悦府君荟苑报备商品为2个地块，共368套住房，均为毛坯房交货。

在其中，博仕君悦府207套，建面约79-199㎡，平均价约6.5万/㎡，价格区段在6.1-7万/㎡。博仕君荟苑161套，建面约80-146㎡，平均价约6.5万/㎡，价格区段在6.3-6.8万/㎡。

该项目地房地产商为深圳和荣兴盛房产开发有限责任公司（原深圳绿球尔商贸有限公司）2018年09月30日申请办理的深圳绿球尔商贸有限公司户下的A119-0039、A119-0051土地土地置换。

调节前

04-22地块用地面积13023平米，用地性质为旅馆业商业用地（C4），容积率3.0，备注名称整体规划。

调节后

原04-22地块调整为04-22-1、04-22-22个地块，在其中04-22-1为换置商业用地，地块用地面积9023平米，用地性质由旅馆业商业用地调节为二类居住用地(R2)， 容积率由3.0调整至2.9，配套设施名字为9班幼稚园、小区老人日间照顾核心，备注名称整体规划；04-22-2地块用地面积为4000平米，别的不变。