2022WD002号城市更新单元单一主体挂牌招商公告

3月3日，广东省东莞市财政投资评审网公示，坐落于万江街道龙湾各地规划区坝新路附近的2022WD002号城市更新模块单一行为主体挂牌上市招商合作公示，将于4月8日截至挂牌上市。

这也是万江地区首宗运行行为主体招商合作的城市更新模块。

该单元是广东省东莞市城市更新“旧项目”、TOD示范点项目，仅占地总面积即达209957㎡，起拍189669万余元。

依据公示，升级模块坐落于万江街道龙湾规划区坝新路两边，东到四环路、西临环城路、南至海港大道。

北邻东江及龙湾生态公园，东揽地铁站R1线各地生态公园站（基本建设中）及东江之星城市广场，附近有海港大道、宏远路、东江大道、鸿运南街等主干路。

一桥之隔，东江岸边就是东莞汽车总站、华南地区Mall、家汇生活城市广场，4千米范畴含义括东莞市CBD、第一国际、国贸中心、东莞市政府等。

超36万平商住楼地整体规划转让

升级模块现况以低效益的旧工业厂房为主导，拆卸复建总面积为205847㎡，将整体规划为二类居住用地（R2）、商业服务金融行业商业用地（C2）、二类居住用地 商业服务金融行业商业用地（R2 C2）。

在其中6宗R2及R2 C2商业用地整体规划转让，总建筑面积达361622㎡。

4宗C2供地将做为赔偿团体物业管理，总建筑面积达125698㎡。

与此同时集体经济组织另获贷币赔偿84050万余元。

规建多家院校、生态公园、路面等

升级模块市政规划1所72班中小学（占地面积40531㎡）、1所45班初中（占地面积37029㎡，整体规划与二期执行的9班合设54班中学）、两家幼稚园（各自为12班及15班经营规模）。

除此之外还将整体规划更新好几条附近路面、生态公园、绿化等。

依据公示文档《TOD范畴内城市更新项目政府部门分为合作合同》，政府部门分为物业管理计容总建筑面积15735㎡（在其中住房14043㎡，商业房产1692㎡），分为物业管理停车位共160个，由更新改造行为主体基本建设成功后转交政府部门特定企业。

本次竞投不接纳共同体报考，与此同时报考企业或其控投投资者公司须在广东已完工城市更新项目总建筑面积不少于50万㎡。

确定为单一更新改造行为主体后，摘地企业需要在万江街道创立全资子公司开展开发设计或确定为单一更新改造行为主体的公司转移至万江街道开展开发设计。

土地现况以旧工业厂房和旧村为主导。

万江龙湾坝新路联片项目做为东莞市旧城改造的TOD关键示范点项目，业界认知度很高，希望这儿能有大量优质的定居项目。