你知道吗？

你被公摊的面积，物业一直在拿来赚钱

今天说点小事情。

我们买房子都知道有个公摊面积，20%-40%不等。哪些面积算公摊呢？走道、楼梯、入户大堂，还有电梯。

你为这些面积掏了钱，但你知道这些面积还能赚钱吗？你每天坐电梯上下楼，你一定看到了电梯里和入户大堂五花八门的广告。但你肯定从来没想过，这个广告位的收入应该归谁？

电梯广告位，是经营电梯广告的广告公司向物业租用的。近日，有记者走访北京多个小区发现，许多业主表示，物业公司在出租广告位前从未征求过他们的意见，更别提把租金分给业主了。

这个事情其实已经存在很多年了，主营电梯广告的分众传媒已经在美国上市又退市又在A股上市了，我们广大业主真是后知后觉。

这笔钱有多少呢？据六叔个人了解，一般一个广告位的周租金是30-40元，有些楼层高地段好住户质量高的楼栋，甚至达到了60元/周，一般一部电梯能装4块广告位，剩下的，你自己算吧。

《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《物业管理条例》也有明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。小区物业服务公司对于公共收益应该通过向业主大会汇报、公告等方式向全体业主通报和公示。

现在，你知道怎么做了吧？

其实，不仅是你的公摊面积被赚钱了，你自己也被电梯广告公司拿来赚钱了。电梯广告之所以能存在，是因为你的注意力被售卖了。只不过，这个钱应该也算在租金里了。

最后提醒一下：理性维权。

白沙洲离宜居还有多远？这个早已卖完的项目或许能回答

白沙洲唯一的风景就是房子

这个神盘用交房回答了“值不值得买”的问题

扼守杨泗港大桥头，这个盘能不能撑起白沙洲的改善需求？