“返乡置业群体是大家重点关注的，春节期间楼盘特惠力度更高，交易量的可能性也更高。”湖南益阳市桃江县某楼盘房产销售陈盈告知《每日经济新闻》记者。
易阳坐落于湖南中间，所辖的桃江县有着“楠竹名镇”之称，居住人口约70万。记者春节期间在桃江县城现场走访调查发觉，包含中粮拾光名校、金凤凰瑞府、桃江万科、谷山壹品等以内的好几个楼盘销售商仍在一切正常对外开放。
据陈盈详细介绍，“大部分楼盘除开除夕夜中午没有人值勤外，通常从大年初一逐渐，售楼部就有些人照常上班了。”
记者在走访调查中发觉，除售楼部一切正常对外开放外，许多楼盘还运行了新春佳节尤其主题活动，如“低首付、送家用电器”，或对已搬入小区业主发放包含植物油、稻米、家中礼包等礼品，这种主题活动也让一部分楼盘销售商的看房子者源源不断。
中粮拾光名校售楼部当场 每经记者 陈荣浩 摄
县里楼盘的“人情世故营销推广”
在坐落于桃江县金凤路的中粮拾光名校售楼部，艺人经纪人吴丽丽告知《每日经济新闻》记者，自身从春节前好多个月就己经逐渐贮备顾客了，为的也是在春节期间新项目销售时可以促使大量意向客户的交易量。
而吴丽丽提及的“贮备顾客”，并不是是楼盘新项目在各平台开展宣传广告，反而是县里风靡的“人情世故营销推广”对策。
据记者掌握，留到桃江县城工作中的人多以上一辈为主导，而它们的小孩子多在异地工作中。各楼盘房产销售根据让这种上一辈分享有关其楼盘的售卖信息内容，进而做到宣传策划楼盘的目地。自然，房地产商也会送出去相对应礼品，如稻米、粮油食品这类，而大娘、伯伯们也十分想要去做这种事情。
“在小县城购房的最关键有两大类群体：一类是改进型买房，如在县里日常生活很多年的个体户、国家公务员、老师等人群，她们通常有一定存款，很有可能她们原先住的房子较为旧了，想换一个更强点的房子；另一类是在异地打工的桃江当地人，终究县里的房子价格低且不限购政策，对在外面工作中的桃江人而言，对比一线城市动则几百万乃至上一定的房子，桃江的房子价格或是很便宜的。”吴丽丽告知记者。
记者查看第三方平台数据信息发觉，现阶段桃江县在售楼盘价格广泛在3900-5800元/平米。如桃江万科5800元/平米、中粮拾光名校5800元/平米、桃江诚实守信御景园3900元/平米、桃江上海市佳苑5400元/平米、谷山壹品5800元/平方米。
尽管桃江的房子价格不高，但仍有一部分买房者对是不是在故乡购置产业有一定的顾忌。
“我这里看房子实际上也是家中详细介绍回来的，平时一年到头也回家不上几回，因此此次春节回家就恰好回来看一下。”
《每日经济新闻》记者在桃江獭溪路某楼盘售楼处遇到前看来房的凝望平，他在广州市从业机械结构设计工作中已经有7年，但一直未购买房屋。
桃江县城已完工的某楼盘新项目 每经记者 陈荣浩 摄
但是，凝望平对是不是要在家乡购房或是看起来有一些迟疑。“桃江的房子贵倒不贵，但我认为过两年再买桃江的房子，价钱也不会跟如今有多少差别。自然，假如在深圳有资质得话便去买长沙市的房子了，因此我还是决策再等等看。”
过春节工作“一点也不埋怨”
对比一二线城市“购房送特斯拉汽车”“购房送停车位”“买大户型房子送小户型房子”等营销方式，县里楼盘的营销方式则看起来更贴近生活。
《每日经济新闻》记者在桃江县城走访调查中见到，许多售楼部锣鼓喧天，并发布各种各样优惠促销，而这种优惠促销主要包含送超市卡、抽奖活动（最大应送新能源汽车）、送电器等。
桃江县好几个楼盘新项目的购置产业告知记者，每一年春节前夕及新春佳节大假期内也是她们比较忙的情况下，返乡置业也变成各楼盘的营销推广关键。用陈盈得话来讲便是，“过春节值勤大伙儿一点也不埋怨，大年初一也有些人积极规定值班在一线，终究春节期间‘捡’到顾客且交易量的几率会更高。”
房产销售给予的楼盘新春佳节特惠广告宣传
陈盈还向记者强烈推荐了坐落于谷新路周边的新开业楼盘——谷山壹品，她觉得该楼盘是桃江县春节期间特惠力度较大的楼盘之一。
“这一楼盘总体的特惠力度或是非常大的，最少只需首付6万，就可以购买到120平方米的四房，除此之外还送家用电器10套装。”陈盈激情地详细介绍着。
桃江县城某楼盘售楼部 每经记者 陈荣浩 摄
记者在第三方中介公司查询平台获知，现阶段谷山壹品新项目的再售房型为118平米以上的四房，平均价为5800元/平米，按三成首付也必须20余万元。
“假如你的户下沒有住房贷款得话，那麼在桃江购房只要2成首付，95平方米房子首付就只需11万。但房地产商可以给买房者给予5万的分期付款，具体你只要付款6万的首付款就可以了。”
陈盈告知记者，只需购房还会继续送10件家用电器，包含中央空调、双开门冰箱、全自动洗衣机、电视、抽烟机、电高压锅等。
在桃江县城好几个楼盘当场，记者都可以见到例如“只需首6万”“只需首付9万”“只需首付9.5万”等广告宣传。值得一提的是，现阶段桃江县城在售楼盘房型总面积以120平米以上的三居室和四住宅占多数。
新建中的青春年少里·铂樾府新项目 每经记者 陈荣浩 摄
在桃江县城好几个楼盘楼盘销售核心，《每日经济新闻》记者任意访谈了多名春节期间看房子的买房者后发觉，桃江县城买房的要求也相对性多样化，不仅有改进性和硬性需求，也有所为儿女念书考虑到购房，而返乡置业的比重也很大。
针对长期性日常生活在农村、提前准备在桃江县城购买第一套房子的李宏而言，楼盘的地方是不是为文化教育地区，是他买房子更为注重的。
“关键也是考虑到孩子教育问题，想让小孩子来县里念书，并且我就长期性在县里打工，之后照顾小孩也便捷一点。”李宏告知记者。
（应被访者规定，原文中陈盈、吴丽丽、凝望平、李宏均为笔名）
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