2022年的东莞楼市,有一个逃不过的关键词——内卷

来源于：东莞市房姐

2022年的东莞楼市，有一个逃不出的关键字——内卷。

回望2021年，东莞楼市踏入冷静期，不会再像2020年、2019年那般紧俏，供需比做到1.2：1。

｜数据来源：合富互联网大数据，仅作参考

而到了2021年呢，据不彻底统计分析，全省可售、新建、待建全新升级盘共111个（多见已项目投资报备新项目，没有已新房开盘在售新项目）。

| 不彻底统计分析，仅作参考

像城南、寮步、塘厦、凤岗、东莞虎门、麻涌等，都是在2021年迈入了“供货大年夜”。

但是，即使一样应对喷涌而出的供给量，每个镇街、各个工程的消化吸收工作能力，也一定是各有不同的。

“莞e申购”上的数据信息，真正地体现了一句俗话，人类的悲欢各不互通，我只感觉她们大吵大闹。

实际上，我们都知道，越发处于转型期，这类分裂、内卷状况就越发猛烈。

一个地区的股票基本面假如充足强悍，或有不断不停的利好消息支撑点，这传输到销售市场中，会造成充足的要求，来相抵增加的供给量。

反过来，假如地区自身就相对性欠缺，普潮涨之后，新的供货没法消化吸收，销售市场供需会进一步失调，接着就是新楼盘间的内卷。

而今日，房姐先胆大预测分析一下，究竟谁，会是2021年东莞市的“卷王”？

东南深莞惠版块，重新构建市场体系

塘厦、凤岗预订受欢迎参赛选手

东南深莞惠片区，是2021年“卷王“的受欢迎参赛选手。

全部东南深莞惠片区，2021年将推新25盘，在6个片区中增加全新升级盘较多；在其中，塘厦、凤岗也是主阵地。

深莞惠的困扰，来自东莞市的限购房政策，海南人被拦在门口，等同于原本的买房主力军缺乏，变为当地内部消化。

并且，东南深莞惠片区，是一个内向自卑销售市场，城区、滨海湾、东莞松山湖都各有山上；东部地区产业基地片区的价钱又更低，不容易首先考虑到这儿。