养老产业升高为战略相对高度，行业发展目标明确，健全养老机构配备。2021年，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，执行从容应对人口人口老龄化战略；多地颁布“十四五”养老服务整体规划，支撑点养老服务业高质量发展；各地根据我国方面现行政策紧紧围绕养老机构设备基本建设和人才的培养等层面，确立了领域发展规划。
人口老龄化加快，供求齐增，65岁及以上老龄化人口提升1.9亿人，占有率不断提升。统计显示，2020年在我国65岁及以上老龄化人口达1.91亿人，占总人口的13.5%，增加老龄化人口初次超出1000数万人。预估将来，在我国人口人口老龄化将展现加快提高，养老产业发展趋势室内空间极大。
多样化行为主体加快合理布局，深耕细作经营颠覆式创新养老行业。房地产、商业保险、金融企业、技术专业及其医院等陆续进军养老产业，公司增加养老产业资金投入，不断发展养老服务业务流程合理布局，打造出多层面产品线丰富多彩养老服务种类。
2021年现行政策高发，从战略相对高度推动养老产业发展趋势，预估将来，紧紧围绕养老产业现行政策的不断健全，有关实施方案和国家标准也将颁布，推动养老产业的转型与发展趋势。
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现行政策自然环境
图：2021年中间、部委局方面颁布的有关养老保险政策概述
材料来源于：中指研究院综合性整理
（1）现行政策压实文化建设，养老产业升高为战略
一方面，“十四五”整体规划定音“健全养老服务管理体系”，为千万老人老有所依制作了新宏伟蓝图。
图：“十四五”整体规划养老服务现行政策关键点
材料来源于：中指研究院综合性整理
另一方面，紧紧围绕“健全养老服务管理体系”增设栏目“‘一老一小’服务类型”，从三个层面例举实际发展规划。
图：“十四五”整体规划“一老一小”服务类型
材料来源于：中指研究院综合性整理
（2）因城强化措施深入推进，对焦养老服务管理体系
一方面，一部分大城市根据加设养老服务场地、新创建养老机构等方法，处理养老服务场所问题；另一方面，一部分大城市根据养老服务核心、健全养老服务设备等方法，扩张高品质养老服务合理提供。
图：一部分大城市健全养老服务管理体系有关现行政策
材料来源于：中指研究院综合性整理
（3）行业发展目标明确，健全养老机构配备
一方面，领域总体目标对焦养老机构医护型床铺基本建设；另一方面，医护型床铺占有率维持在50%以上。
材料来源于：中指研究院综合性整理
销售市场转变
（1）销售市场供求：人口老龄化加快，供求矛盾不断突显
要求端：65岁及以上老龄化人口升高较快，省份人口老龄化分裂比较严重
图：2000-2020年在我国65岁及以上人口及占有率
材料来源于：中国统计局，中指研究院综合性整理
提供端：养老机构和设备加快提高，门诊量增长速度变缓
图：2012-2020年全国各地各种养老机构和设备、门诊量
材料来源于：中国民政部，中指研究院综合性整理
（2）合理布局方法：联合开发仍是基调，依靠挂牌出让和收企业并购获得資源
图：2021年养老产业关键合理布局方法
材料来源于：中指研究院综合性整理
……
（3）领域自主创新：跨界营销，打造出养老服务新模式
……
发展趋势未来展望
（1）现行政策：加速养老产业发展趋势，智能养老释放出来魅力
（2）土地资源：加强养老服务设备基本建设，提升养老服务 “大确保”水准
（3）公司及商品：加速养老产业合理布局脚步，多层面产品线丰富多彩服务项目
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