10月8日，东莞住建局发布《有关创建二手住房交易参考价格发布体制的通报》。
通告规定：
一、市住房城乡建设局在二手住房网签备案交易价钱基本上，综合性考虑到税收单位、金融市场部的分析价钱、附近新开产品住房网签备案价钱等要素，经调研分析，产生二手住房交易参考价格，在局官网、微信公众平台等发布，并视销售市场运作状况适度调节升级。
二、房产经纪组织、房地产网络信息内容发布服务平台等解决挂牌上市楼盘进行对比自纠自查，不可审理及根据线上和线下方式对外开放发布显著高过当地二手住房交易参考价格的挂牌上市价钱。
二手住房交易涉及到的有关组织，应将二手住房交易参考价格做为开拓市场的参照标准之一。
通告于今天（10月8日）起实施。
10月9日早上，东莞住建局发布东莞市初次发布二手住房交易参考价格（政策措施）。
此次初次制订二手住房交易参考价格，以2021年第二季度二手住房网签备案交易数据信息为基本，将二手住房网签备案交易户数超出10套（含）的居民小区列入计算范畴，并对
统计分析方法开展了提升和提高，综合性考虑到了税收单位、金融市场部的分析价钱及其附近一手楼盘网签价钱等要素，统计分析层面更丰富，统计分析方法更有效，对销售市场交易也具有更快的指导意义。
发布二手住房交易参考价格后，市住房城乡建设局将机构对全省楼盘挂牌上市状况进行全方位查验，对房产经纪组织、房地产网络信息内容发布服务平台挂牌上市的价钱过高二手住房楼盘，一律规定下线解决。
不按照规定实行的，抄报网信办、市场管理等单位实行两法衔接。
二手住房交易涉及到的有关组织，应将二手住房交易参考价格做为开拓市场的参照标准之一。
出来市住房城乡建设局将切实加强房地产业检测剖析，对二手住房网签备案交易价钱、评定价钱和附近新开产品住房网签备案价钱等数据信息开展搜集整理和数据分析，依据房地产业转变状况，适度调节二手住房交易参考价格，进一步健全发布体制。
与此同时，218个二手房住宅小区交易参考价格公示公告。
在价钱上，价钱与市价的差别不一，约为市价的6-8折；如以莞城的富盈中国东方御园为例子，东莞市官方网发布的交易量参考价格是32204元／平，而查询现阶段链家地产的牌价总体到4.5万-5.3万／平，这一差价也是特别大的；但也是有相距并不大的新楼盘。
要了解，深圳市从2月份颁布官方网参考价至今，二手房交易量一路下降，针对销售市场的危害也是非常大的。参考价也认同提升了买房者的首付占比。
但现阶段看来，东莞市并并不是所有的二手房都是有市场价，反而是一部分网络热点新楼盘。
值得一提的是，最近，东莞市对房市的管控也是姿势不断，9月30日，东莞市发布有关开启买房需求备案系统软件的通告。
通告表明，2021年10月15日起获得产权证或现售办理备案资格证书的新创建产品住房新项目（以颁证時间为标准），统一根据买房需求备案系统软件申请办理申购备案。
2021年10月15日前，选择一部分新创建产品住房新项目做为示范点。在其中值得一提的是，根据積分排列公正摇号申请市场销售的新创建产品住房在有不动产证生效日5年之内不可发售交易。
附市场价：
来源于：深圳房地产信息平台网
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