深圳福田做为深圳市最中心的地区，近期又迈入一则城市发展动态性。此次涉及到7个住宅小区，房子2853套，拟动迁总建筑面积约25.1万㎡！11月12日，深圳深圳福田区城市发展和土地整备局公布了《有关深圳福田区华富街道社区华富北规划区棚户区拆迁总体规划（议案）的公示公告》。与该项目隔笋岗南街对望
的也有华富村东、城东区棚户区改造项目，已处在焦虑不安忙碌的工程施工情况。华富村做为“棚户区改造新政策”第一村，将来会变为什么样子？咖姐陪你去实探！01实探：已经拆拆拆！45.86万㎡确保住房会来咖姐从黄木岗地铁站点出去便见到深圳第二中心医院，据了解，华富北规划区棚户区改造项目将为市二院改建改
造奉献商业用地。项目所在地都被护栏围住，项目拆除范畴早已开展了公示公告。华富北规划区棚户区改造项目坐落于黄木岗地铁站c口周边，此次拆除的住宅小区包含笔架山庄、逸山明居、园林工程公司寝室、深圳第二中心医院居民楼、信苑花苑和华富北屋村这些。顺着梅岗南大街走，咖姐发觉有的住宅小区仍在取缔环节，
有的住宅小区已经拆除，有的住宅小区早已拆除，现阶段都还没开展场地平整。华富北屋村43栋已经拆除，现阶段大家物业管理服务用地、67栋、53栋、57栋、61栋和71栋这些早已拆除。笔架山庄1、2、4、5、6栋也早已拆除。（彩色图库：华富村北规划区微信公众号）咖姐通过的情况下，梅岗园林景观寝室正
在轰隆轰隆开展工作，现阶段6、7栋早已拆除进行。逸山明居和信苑花苑早已取缔。而，笋岗南街正对面的华富村东、城东区棚户区改造项目高架路众多的华富村东、城东区棚户区改造项目则已经忙碌地工程施工。02整体规划：文化教育、医疗资源upup大量保障性住房袭来！从公开的材料看来，华富北规划区棚户区拆迁项目南临笋岗
南街，东邻市二医院，西临笔架山公园，北临华富初中与新桥中小学，项目占地面积14.7万㎡，共涉及到7个住宅小区，房子2853套，拟动迁总建筑面积约25.1万㎡。更新改造范畴用地面积182793.2㎡，拆除用地面积163504.2㎡，开发设计基本建设用地面积92360.4㎡，整体规划容量为
527785㎡。在其中住房458660㎡，商业服务38000㎡，公共性服务设施31125㎡[含12班幼稚园4800㎡、12班幼稚园5625㎡、社区治理用地600㎡、小区警务工作站200㎡、社区便民服务中心2000㎡、文化艺术活动场所3000㎡、小区健康医疗中心2800㎡、老人托
养中心2000㎡、小区农贸市场1000㎡、邮政所150㎡、中小型垃圾中转站600㎡、公交车首末站5700㎡、公共卫生间100㎡、规划区聚集主机房200㎡、中小型消防队600㎡、公共性电动车充电站1100㎡、小区级公共性配套设施用地650㎡]，另装建小区体育文化活动场所占地面积6000㎡。物业管理服
务用地依照《深圳经济特区物业管理条例》给予核准。项目住房一部分除用以拆迁安装住宅外，理应所有作为优秀人才住宅和保障房。优秀人才住宅和保障房及商业服务（除回迁外）的产权年限及管理方法规定按政府部门有关要求实行。项目已于2021年3月25日运行拆除典礼，由人才安居集团公司集团旗下深圳福田优秀人才
安家企业出任项目执行行为主体。依据整体规划，项目将为市二院改建更新改造奉献商业用地。市二院将运用两个增加商业用地开展改建。改建后，医院门诊总用地面积将做到8.5万㎡上下，门诊量将显著增加，将新创建脑外科中心、脑外科中心、烫伤整形美容外科中心和创伤外科中心。除此之外，规划区将完工两家幼稚园，另
配套文化艺术活动场所、体育文化活动场所、小区健康医疗中心、老人白天照顾中心等小区级公共性服务设施。此次更新改造后，将在华富北规划区聚集一流的教学资源、一流的医疗资源、一流的生态环境保护，打造出一座现代化、智能化、生态化的新住宅区。而与项目一路之隔的华富村东、城东区则拟基本建设15栋极高住
宅 350米城市地标，由华润置地代建制。03附近：华润置地担纲华富村物品区棚户区改造 15栋高层住宅 350米城市地标项目占地总面积约12万平方，拟房屋改造共40栋，总建筑面积约18万平方，涉及到小区业主2343户。整体规划建成的43.32万㎡住房中，包含了13.52万㎡的优秀人才住宅和保障房
；商业服务、办公室及旅馆业总建筑面积占18.52万㎡。总平面布局平面图表明，一共有15栋48-58F高层住宅，1栋75 2F高档办公楼、1栋4F办公建筑。除此之外还策划有1所54班九年一贯制院校、1座21班幼稚园。 据材料表明，华富村由深圳城市建设开发设计企业集团开发设计，兴建于1987年，至今已有整30年，最开始作为政府部门和国营企业、机关事业单位的福利分房，1998年房改办时绝大多数售卖给职工。小区里服务设施贫乏，污水管道、交通出行公路网不畅，停车场极其焦虑不安，人车不分离，比较严重影响到了住宅小区住户的生活品质水准，且存有消防安全、建筑质量等安全风险，住宅小区住户对更新改造的希望和需求明显。
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