月薪5000怎样才能买的起房？

就目前的房价来说，单价万元左右的房子已经不算高了，但相比居民的收入水平来说却并不算低。按照2018年的数据，居民的人均可支配收入超过5000元/月的仅北京和上海两个地区，人均可支配收入只有2—3千/月的还有很多。就算是月收入超过5000元，又是否能买得起单价超过万元的房子呢？

首先，得看要买一间多大的房子。如果房子是用来住的，那起码也得要80—100平米的房子，如果想要舒适一些最好是100—120平米左右。假如房子的单价刚好是1万元，总房款就是80—120万之间。

确定买多大的房子后，就要选择买房的方式。如果是想要全款买房，那就得先攒钱。月收入5000元，要攒80万—120万，不吃不喝也得花13.3—20年的时间，如果再除掉其中的一半用于生活开支，那就需要26.7—40年的时间。很显然，用这种方式买房是很不划算的，就算最后房子有了，但人也老了，买了房也住不了几年了。如果是一个家庭两个人的收入加起来，情况就要好一些，但要买房也得花十几年的时间。

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接下来看贷款买房。选择贷款买房就只需要选凑一个首付款，然后每月用收入还银行贷款。不过每月还贷多少，跟贷款的期限、贷款方式和还款方式有关。

目前首套房的首付比例基本在20%—30%之间，以20%计算，80—120万的房子，首付就是16—24万。如果连首付款都还没有，那就还得攒钱，月收入5000元，攒够首付需要2.7—4年的时间。

凑足首付后，再来看一下还贷情况。以最长期限30年贷款为例：

1、如果是商业贷款、等额本息还款，每月还款额度一样，64—96万的贷款，以当前最低银行贷款利率计算，每月需要还3377—5065元，如果靠一个人的5000元收入去还贷，那基本生活都没保障了，显然不太现实。除非有两个人的收入，还能过得去。

2、如果是商业贷款、等额本金还款，前面几年需要还的钱会比较多，即便是最低64万的贷款，并已最低贷款利率计算，前面4年左右每月需要还的钱都在4000元以上，靠一个人每月5000元的收入很难承担得起，虽说后面还的钱会越来越少，但如果前面都坚持不下来，后面也就无从谈起了。如果是最高96万的贷款，前面4年每月还款需6000元以上，一个人的收入是不用想了，两个人的收入或许还勉勉强强。

3、如果是公积金贷款、等额本息还款，以当前的公积金贷款利率，64—96万的贷款，每月需还2785—4178元，月收入5000元承担房贷还是可以的，只是生活质量就不会很好了。

4、如果是公积金贷款、等额本金还款，64万的贷款，还款最多的月份需还3500元左右，月收入5000元，除去生活开支的话，前面几年供房贷还是有一定困难的。如果是96万的贷款，前面3年每月还款都在5000元以上，想要靠一个人的收入还贷是不可能的了。

由此可见，一个月收入5000元的人，也只有靠贷款买房，才能买得起单价过万的房子。即便如此，也只能以最低标准来执行，而且一旦买了房，生活质量将受很大影响，甚至可能会过得比较艰难。而为了买房而放弃舒适的生活质量，到底值不值呢？