东莞二手住宅10月成交环比减少超6成
凤凰网房产深圳站
2021-11-05 16:37
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10月
东莞
二手住宅成交跌入低点。据东莞市不动产登记中心发布数据显示,2021年10月,全市二手住宅网签564套,环比减少62.8%。业内人士表示,二手楼市成交持续冷淡,中介关店、减员。“当下东莞二手楼市是买方市场,想要成交必须真真正正让利给客户才行。”二手房市场成交降温明显据东莞市不动产登记中心发布数据显示,2021年10月,全市二手住宅网签564套,环比大幅减少62.8%,周均成交仅为141套。东莞市住房和城乡建设局四级调研员袁少英接受记者采访时表示,一方面,今年以来,房地产金融强监管态势延续,银根紧缩、审贷趋严,二手住房贷款、交易受到很大影响。另一方面,近一年来,东莞密集出台调控措施,持续加大政策力度,坚决打击投机炒房,有效遏制楼市过热。调整个人住房转让增值税增免年限、发布二手住房交易参考价格等措施,对二手住房交易产生了实质性影响,促使市场预期降低、交易回归理性。在国家层面和地方层面调控政策的叠加影响下,今年东莞的二手房市场明显降温。多个房产中介关店减员“东莞的房地产中介行业也进入了深度调整期,经受了汰弱留强的冲击和考验。”袁少英说。一大型中介相关人士告诉记者,目前该中介公司人员流失了近1/3,门店数量也有所缩减。“有些同行的情况甚至更差一些。目前,我们主要做一手市场。”据了解,目前已经不少中介经纪人转行,进入外卖、快递行业的居多,此外还有转型做微商、电商直播,以及进厂上班的。
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