互联网企业界的福利风向标——国外看谷歌，国内看腾讯。

曾经，腾讯新入职员工能领到一副“福利扑克”，54张牌分别代表54种福利，涵盖员工工作和生活的各个方面。这其中最大的礼包要算P安居计划了：腾讯员工入职满两年，公司提供无息安家贷款50万！！！

本来以为深圳房价这辆高速汽车已经慢了下来，可谁料到一个社会主义先行示范区，让司机又猛踩了一脚油门。所以可别小看这50万，充分利用好小马哥这份大礼包，刚刚工作的腾讯新鹅也能顺利上车。

作为一名新鹅，吃了两年食堂坐了两年班车基本能攒下个三五十万，然后申请了安居计划50万，再用上你的“六个钱包”，基本可以考虑预算三四百万的刚需盘。

这个预算在南山福田热门地区可选择范围不大，不妨可以把挑选范围扩大一些。跟着腾讯班车去买房，班车开到哪，房子买到哪。一则可以买大一点、新一点、生活舒适一点；二则上下班坐公司班车省钱方便，还减少了路上堵车的时间；最重要是未来换房也方便，可以卖给未来的刚需新同事。

今天我们就跟着鹅厂的班车，来看看众多班车路线上适合腾讯同学首次置业的小区，基本是腾讯人比较热衷，涨幅及抗跌性都不错、预算在500万以内的热门楼盘。

今天我们主要分享两个路线，一条是福永汽车站到科兴大厦线，途经站点为福永汽车站、福永咸田、机场东、星航华府、宝安桃源居等最后到科兴大厦。另一条是腾讯滨海大厦到松岗地铁口，途径福永的站点与上一条有部分一致，不一样的站点是福永卫生监督局站。

这两条线路覆盖到的小区，我为大家一一介绍一下。

星航华府

总共五栋住宅，楼下有天虹商场正在招商进驻。容积率6以上，略显压抑。小区住家氛围浓厚，花园里随处可见跳广场舞的阿姨和玩耍笑闹的小孩。小区外广深公路上12号线黄田站正在建设中，距离小区非常近。

主力户型A\B栋以78平的两房和87平的三房为主，B栋临广深公路，站在高层阳台上望对面山景，视野较好，但是也受到噪音干扰。三房价格在450万左右。C栋多为100平以上的户型，比较安静。D\E有部分安居项目。也以80多和70多平的两房三房为主。

未来的12号线开通后，可在门口黄田站上车至桃园站换乘1号线至科技园。

这个小区最大的亮点：12号线地铁和自带的天虹商业。

万科金色领域

走进这个小区，跟星航华府的风格迥然不同，整个小区安静舒适，深圳漂亮的蓝天映衬着绿草茵茵，让人非常有家的感觉。

小区容积率2.5左右，一共7栋全是15层的小高层，大约2000户，六栋为楼王栋。花园非常漂亮舒服，在高容积率的深圳，这里算是一股清流。

87平的三房价格在430万以上，好楼层好朝向的价格到470-480都有。76平的两房挂盘价在400万以上。

这个小区距离未来的12号线都不算远，根据地图测距显示，距离怀德站1公里多，距离翠岗工业园站700米左右。

总结如下：

小区的优点：距离未来地铁近，容积率低，居住舒适。

小区的缺点：商业是短板，低容积率造成周边商业不发达。

周边怀德的地较多，如果后期旧改成功，有望补齐商业短板。

怀德公元

怀德公元也是个特点非常突出的楼盘，这个楼盘最大的优点是周边的商业非常成熟，一楼为益田假日广场。距离未来的12号线地铁怀德站和翠岗工业园站均在一公里以上。

小区总共九栋，其中二栋为写字楼，一栋为复式产品。其余均为平层。小区以80多平的三房为主力户型，目前挂盘价在430万以上。

中粮凤凰里

社区花园非常漂亮和不吝面积，视野开阔。小区楼龄也比较新，是福永排名领先的漂亮次新小区。

有点遗憾的是，我亲自测了一下，开车到地铁站5分钟左右，走路的话要15分钟以上了。另外，小区外面环境观感相对一般，关起门来过日子很舒服。

部分楼栋户型可以看山看湖看海，登高望远处，一片海波平。

同和悦园

同和悦园周边一共三个小区，品质最好的就是它，第二的是凤凰花苑，第三是时代景苑。

同和悦园小区物业管理不错，电梯非常宽敞，楼道比较干净。这点非常难得。社区虽然不大，但也不显得逼仄。部分房子可以看山景，安静视野好。

凤凰花苑中规中矩，小区狭长，相对来说有点显老了。

时代景苑是更老的产品，最大优点是居家氛围好，其次，这样楼龄较老的小区，楼道里却非常干净，令人印象深刻。

金域豪庭

这个小区最直观的感受是大花园社区，虽然略有一点点旧，但居家氛围浓厚，生活便利。最大的优点是交通便利，紧邻福永地铁站，非常适合刚需上车。

总结如下：

以上就是我们根据福永班车线路首次选取的六个小区，这六个小区各有特色。作为鹅厂员工的置业选择，根据自己的需求和口袋里的银子选择即可。从成长性来看，要看每个项目未来周边是否有新项目规划和短板补齐。这个就是见仁见智的问题了。

跟着班车去买房是一个系列，第一期我们跟着班车去了福永，下一站去哪里呢？敬请期待。

尙舒房

远见城市命脉，践行深圳价值

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