惠州现“0首付”买房！有这些新盘……

最近，文君关注了下惠州楼市。朋友圈“低首付买房”消息，频频出现。

据公众号“惠州买房内参”统计，惠州低首付楼盘就达17个。

文君了解到，这些楼盘低首付或者首付分期，剩余的首付开发商垫资，部分楼盘还可以做到三个月、半年、一年等期限内免息。

一般而言，楼盘集中推出低首付活动，大抵是房子不好卖的时候。

毕竟，在售楼处打开门就能卖房的时候，楼盘不要求你一次性支付已经是仁慈了，更别想着有低首付。

除此之外，楼盘一些特殊的推货节点或者清盘时期，为了加速推货，也会出现低首付等相关优惠折扣。

这种低首付+开发商垫资（部分免息）的方式解决的是首付的时间宽限周期问题，降低入市门槛，挖掘需求，特别是疫情的影响，短期内对成交有一定刺激。

那现在的市场情况适合买房吗？

文君给出的建议是：现在正值宽松的货币环境，此时买房成本相对来说要低些，刚需一族手头有资金可以适当入手，但避免“掉坑”。

有些楼盘宣传的是“低首付”，实际的情况或有出入，需要多方了解，甄别真假。

据统计，惠州目前共有6家银行首套房贷利率最低可做到4.65%，分别为中国银行、建设银行、广州农商银行、民生银行、招商银行、中信银行。其中建设银行的首套房贷利率差距较大，最低4.65%，最高达到了7.4%，上浮265个基点。

二套最低5.73% 最高7.4%

二套房的房贷利率则明显高于首套房，大部分银行维持在5.88以上，中信银行最低可做到5.73%，最高的仍是建设银行，达到7.4%。

放款时间最短1个月

放款时间亦有所缩短，东莞银行、光大银行、华商银行、邮政银行、中信银行5家银行明确放款时间为1个月，最长或为6个月。

有近期正在办理按揭贷款的业主表示，房贷利率相比之前确实有所下调，跟个人的征信、流水等有关系，仍需购买理财产品才能获得较低的利率。此外，二手房的房贷利率或要比新房的略高，首套购房二手房的房贷利率仍以5.88%为主。

来源：文君言综合自 惠州特价房、 惠州买房内参

转载请注明以上信息！

想要加入“深圳楼市交流群”，爆料、合作、推广、约饭玩耍，请添加微信825276669（需备注公司职务+姓名，才能通过哦！）。