龙岗出让一宗块,投资2亿的供应链管理及运营中心项目
凤凰网房产深圳站
2021-10-26 07:19
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10月25日,
深圳
" target="_blank">龙岗挂牌一宗物流用地,挂牌起始价3220万元,于11月23日15:00进行拍卖,用于建设龙岗区供应链管理及运营中心项目。本次出让宗地G04404-0038,位于龙岗南湾街道下李朗,用地面积6252.26㎡,建筑面积26260㎡,土地使用年限30年。地块准入行业为,现代物流业之供应链管理技术服务(A1303 ),包括“供应商库存管理(VMI)或销售与运营计划(S&OP)或协同计划预测与补货(CPFR)等。根据产业监管协议,项目总投资额预计2 亿元以上,用地需自竞得用地后1年内开工建设, 4年内全部建成投产。项目固定资产投资强度(固定资产投资额/项目建设用地面积)不低于¥ 29400元/㎡,投产后产值能耗(工业综合能源消费量/工业总产值)每年均不高于 0.016吨标准煤/万元。地块计入容积率的总建筑面积26260㎡,其中:地上:仓库:17895㎡;物流建筑:6565㎡;小型商业200㎡;配套食堂:200㎡;便民服务站(建筑面积400㎡)、文化活动室(建筑面积1000㎡)。地下车库、设备用房、民防设施、公众通道,不计规定容积率。本宗地以宗地为单位,不得改变土地用途,建设用地使用权及建筑物不得转让,初始登记后不得办理分证;允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和;便民服务站、文化活动室建成后产权归政府,须无偿移交政府。建设用地使用权及建筑物100%的建筑面积在全年期内不得转让;允许一定比例用房租赁给产业链相关企业或甲方指定企业,出租比例不超过建筑面积的20%,具体可出租面积为 5000㎡,比例为19.04 %,最高租金为出租时工业生产用房参考租金的60%或市场评估价的50%。竞买人应为在深圳注册的企业法人,符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选要求。
中心
中心项目
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