前海等7个保障房+深圳歌剧院用地批准

咚咚找房 2021-10-16 22:05 阅读 1000+

10月14日，深圳市规划和自然资源局发布了一批建设项目用地批准信息公开表（罗湖笋岗地区工改保项目等9项）；此信息表为2021年10月12日批复的一批项目。其中包括罗湖笋岗地区工改保项目（城建集团“工改保”项目）、龙岗平湖街道G04212-7宗地工改保项目；南山前海蛇口自贸片区03-01-09地块公共租赁住房项目（山海逸居二期保障房项目）、南山前海蛇口自贸片区03-01-17地块人才住房项目（赤湾消防站上盖保障性住房项目）、龙岗阿波罗未来产业城06-25地块配套人才住房项目、龙岗大运新城地区04-03地块人才住房项目、龙华A907-0133宗地公共住房项目（龙华观澜高新园区A907-0133宗地公共住房项目）。这一波保障性住房的位置都非常优秀，想申请相关保障房的小伙伴们先关注起来。同时，新皇岗口岸联检大楼以及深圳南山的歌剧院用地也划拨。1、罗湖笋岗地区工改保项目（城建集团“工改保”项目）此项保障房应该是罗湖笋岗城建梅园项目的一小部分；笋岗城建梅园项目已动工，整个项目定位为罗湖金融科技创新广场，包含了住宅、商业、办公、商务公寓、产业研发用房等产品，以及一所9年制学校，是片区内产品最丰富，住宅指标较大的综合体项目。拆除重建用地面积7.5万㎡，开发建设用地面积4.1万㎡，计容积率总建面高达46.8万㎡（包含地下商业建面1.28万㎡），总投资近150亿元，贡献率高达45%。其中，住宅7.52万㎡（包含保障性住房2.4万㎡

），商业、办公及酒店21.1万㎡（含地下商业1.28万㎡），商务公寓8.6万㎡（含人才公寓1.73万㎡），产业研发用房8.18万㎡（含创新型产业用房0.98万㎡），公共配套设施1.34万㎡（含变电站、服务中心、12班幼儿园等）。2、南山前海蛇口自贸片区03-01-09地块公共租赁住房项目（山海逸居二期保障房项目）山海逸居二期项目位于南山赤湾六路和赤湾五路的交汇处，总用地面积约 9 万平方米，计容建筑面积约26 万平方米，建设包括商品住宅、宿舍、保障房等，为片区提供居住配套。此次公示的保障房面积为7009.54米，用地单位是南山区住房和建设局；3、南山前海蛇口自贸片区03-01-17地块人才住房项目（赤湾消防站上盖保障性住房项目）从南山区政府网站的资料显示，此项目总用地面积为3217.11平方米，总建筑高度96.5米，其中地下3层，地上30层。拟建总建筑面积约为22951.14平方米；室外训练塔6层，总建筑高度24.5米。其中1-4层为一级城市消防站，建筑面积3969.99平方米；5层为架空层，建筑面积为321.76平方米；6至30层为250套保障房，建筑面积11378平方米；3层地下室，建筑面积7281.39平方米；功能包括地下车库、变配电房、柴油发电机房、风机房、水泵房、消防水池等，99个停车位。该项目投资估算为20494万元，其中建安工程费用17261万元，工程建设其他费用1689万元，预备费947万元，代建费597万元。4、观澜高新园区（A907-0133 宗地）此项目已于2020年9月份动工。项目位于鹭湖科技文化片区，具体位置：东至观盛四路，南临澜汇路，西临观盛三路，北至规划支路。总投资12.87亿元，用地面积21,370.00 平方米，规划容积率5.35，规划计容面积为114250 平方米，其中商业21,370 平方米，宿舍45,310 平方米，保障性住房40170 平方米，公共配套设施7400 平方米（含幼儿园2,400 平方米，其他配套5,000平方米），地下室建筑面积33212平方米，车位828 个。计划建成保障房约1100套，高新园区配套宿舍约1244套（具体以官方公示为准）。项目定位为建设高新科技园公共租赁房、宿舍及园区配套设施，为高新园区提供宜居环境，完善居住和商业配套，通过现代化的建筑设计提升片区城市形象，促进重点片区的建设。5、深圳歌剧院深圳市歌剧院土地整备项目地块位于蛇口街道东角头社区，整备土地总面积约330699.3平方米。歌剧院选址于深圳南山区，深圳湾畔，蛇口半岛南端、深圳湾滨海休闲带公园之上，呈半岛状伸入海中。向东眺望深圳湾大桥与福田中心区天际线，向南隔海对望香港，向西远眺大小南山。场地三面环海，与香港隔海相望，拥有良好的自然环境，天然形成“一岛双湾、一河一山”的景观格局。深圳歌剧院项目计划于今年开工，2024年12月竣工。△深圳歌剧院南北地块连接体（图片来自：深圳发布）△深圳歌剧院示意图