在深圳
与房产相关的话题热度一直不低
近年，深圳出台了一系列政策
对二手房市场进行调控
在多项政策持续加码下
市场降温效果显著
跟大件事君一起来了解一下
深圳二手房市场降温
从业人员数量同比减少超11％
据深圳市房地产信息网，7月深圳全市二手商品住宅成交2557套，较上月微跌。但值得注意的是，该数据已连续四月下跌，创近17个月新低，仅次于2020年2月的1667套。
中介从业人员的增减
往往也能间接反映市场热度
据深圳房地产中介协会（下称深房中协）统计，截至6月，持牌中介人员数为45458人。2021年1-
6月份以来，从业人员数量同比去年同期下滑了11.8％。
据深圳福田某中介经理称，近期离职人数偏多，身边近40位中介同行离职。针对此现象，该中介表示——
“
“大家都需要先解决温饱问题，所以先换工作。等市场好转，部分人还是会回来继续做房地产的。”
深房中协分析，全市实名登记的星级从业人员虽然存在部分下滑现象，但总量仍处在平稳的水平（见下图），这主要跟业内各机构及时补充从业人员有关。
由于市场降温，房地产中介行业吸引力相比以往有所下降。数据显示，完全无从业经验的行业“新人”，入行占比从2021年1月的55％，下滑至6月的40％，数据呈震荡下行态势
。
全市预计500余间中介门店关停
7月，深房中协曾对行业进行摸底调研，共收回798家机构合计4161间门店的情况，问卷调查覆盖率达到全市门店（已备案）总量的近六成。
其中，有104间门店已关闭且已办理工商注销，占据总调查样本的2.5％；有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销，占据总调查样本的5.3％。根据类推法分析，预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间门店（含未备案），占全市中介门店（含未备案）的比例应少于10％。
深房中协认为，由于全市中介门店的布局较为集中，因此，单从已关停门店的绝对值分析，很有可能出现关停的门店扎堆集中在某些片区，造成感官感受与数据统计结论之间存在偏差。
深房中协：
下半年行业竞争压力或将持续增大
转行人员或将持续增多
深房中协表示，伴随着调控持续发力，一段时间内，深圳二手房市场或仍将处于降温状态。
下半年，房地产中介行业的竞争压力将会持续增大，无论是门店关停并转的数量，还是从业人员队伍离职转行的规模或将持续升高，对此，全行业无须过度焦虑，要做好充分的应对准备。深圳二手房市场的供需关系较为平稳，且二手房市场规模在房地产市场中占据主导，行业自我修复能力较强，行业依然有可为空间。
图片来源：ICphoto
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