刚需看过来!光明强输出,深圳这波新盘供应有点猛!
中原大咖
2021-10-07 00:45
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时间已经来到了9月中旬,距离2021年结束只有不到三个半月的时间。由于208新政对二手房的打击,以及新盘的供应紧张,直到8月结束,深圳楼市依旧冷清。9月6号,
满京华云著雅庭
取得预售许可证,此后不到两周的时间内,深圳新盘不断推出,截至今日,已有12个盘取得预售或现售许可证。深圳楼市终于迎来了久违的春天。新盘散布在宝安、光明、龙华、龙岗、坪山和盐田区,目前已经有4个新盘公布认筹人数,其中有3个只要参与了认筹就能选到房。新盘项目集中推盘的情况下,购房者被分流,每个楼盘的认筹人数都不会太高,这也就意味着许多新盘可能不需要看新房积分,包括光明网红盘
金地峰境瑞府
。这时候中签率依旧低的那可谓是真的抢手了,咖姐搓手期待,深圳楼市内卷大戏即将上映!01“金九”来了?据深圳研究中心数据显示,8月深圳共11个项目获批,7项目入市,无项目开盘售罄。其中光明是供应主力,南山成交居首。今年深圳出台一系列调控,楼市行情较为冷清。8月深圳发布通知,第二轮集中供地重启首次推出“三限双竞+摇号”方式,诸多土地的新房最高限价下滑,这客观上将导致下半年观望情绪更加浓厚。深圳研究中心预判,即将到来的“金九银十”或将对冲部分楼市调控效果。深圳的“金九”果然来了!12大新盘,将近6000套住宅来袭!02深圳楼市微火如果不看积分你选哪个?在满京华云著雅庭取证当天已经在咖姐社群里引起了一小波轰动,“这个价格真香啊!”随后入市的还有龙华版“深圳湾1号”鹏瑞颐璟府,该项目均价约5.54万/㎡,推售约79-143㎡的产品。在鹏瑞颐璟府入市第二天,光明网红盘金地峰境瑞府也取得预售许可证。要知道,两个盘的价格和户型面积段相差不多,咖姐已经能闻到了浓浓的“balltle”火药味。看看这12大新盘,供应量最大的还是光明区,除了金地峰境瑞府,还有
星河天地
公馆和金茂公园里。此前开盘售罄的光明网红盘再度推盘,目前金地峰境瑞府的认筹人数是1068人,暂不需要积分,中签率为54.59%,将于明日(9月18日)开盘,星河天地公馆暂未公示认筹人数,将于9月24日开盘。这两个项目位置毗邻,价格和推售户型面积段相当,有网传消息称电建洺悦鹏著也很快将会入市。9月14日,深圳楼市迎来推盘小高潮,一天内有6个新盘项目取得预售许可证。有购房者表示,其已经准备好杀入,因为在宝中学区范围内的
玺玥华府
实在太便宜了!同一天入市的还有位于龙岗中心城的颐安都会中央花园,位置相当不错,距离地铁口非常近,周边教育资源也比较优质,有华南师范大学附属大运学校,但比起周边的和昌拾里花都和
合正方洲
项目,该项目价格较高。03各大楼盘销售节点一览光明金茂公园里:9月11-9月14日,意向登记;9月15-9月16日,冻资;9月18日公证摇号;9月19日线上选房。该项目产品和户型都很不错,本次所推的户型建面约89-115㎡的公园雅宅,比较适合刚需。但缺点在于距离地铁站较远,交通不是很便利。光明星河天地4期:9月14日-9月16日,“i深圳”APP意向登记,官方公众号提交资料;9月14日-9月18日,资料审核;9月19日,意向客户排序及入围;9月19日12:00-9月20日12:00,保证金冻结;9月20日-9月22日,登记人名册公示及公证摇号;9月24日10:00,正式选房。该项目交通便利,靠近地铁6号线光明大街站,产品类型较为丰富的一期,除住宅外,还规划了商务公寓、商业等物业,并且户型格局方正。宏发前海滨城花园:9月13日-9月15日,“i深圳APP”意向登记,官方公众号审核资料;9月16日-9月18日,资料审核;9月19日,客户排序及入围;9月19日18:00-9月20日18:00,保证金冻结;9月21日-9月22日,诚意登记名册公示及公证摇号;9月24日9:30,线上公证选房。该项目位于地铁1号线坪洲站周边,所处片区的生活配套比较完备,且具备发展成为片区地标的优势,交通比较便利,缺点比较明显,那便是坪洲站的早晚高峰乘车环境,相对拥挤。玺玥华府:项目将于9月15日-9月17日“I深圳”进行意向登记;19-20日 冻资(人民币100万/ 套);21-22日公示名册及公证摇号;23-24日选房公测及正试选房。该项目交通便利,紧邻地铁 5 号线洪浪北站,可快捷连接福田南山等区域。周边教育资源和自然资源配套成熟,周边成熟大型社区汇聚, 生活氛围浓厚。颐安都会中央花园9月15日-9月18日 “I深圳”进行意向登记;20-21日 冻资;22-23日公示名册及公证摇号;23-25日选房公测及正式选房。该项目生活配套成熟,除了自带规划有30万㎡的商业体量,目前旁边已有开业成熟的商业cocopark(含山姆会员店)。周边有香港中文大学深圳分校、深圳北理莫斯科大学等国际大学城校区。
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