速看!深圳再出重磅通知!
深圳特价房
2021-10-07 00:45
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19日,一则
深圳
《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》流出,《通知》中除了进一步加大对小产权房的打击外,对回迁房、安置房炒作也进行了要求,特别提到:1、防范回迁房炒作,城市更新市场主体与未经核实确认的物业权利人签订的搬迁补偿协议不予备案;2、防范土地整备过程中安置房炒作,除本通知发布前已公示的补偿安置协议外,与未经核实确认的物业权利人签订的补偿安置协议不予备案。小产权、回迁房指标市场正日益火爆,政策越严,这些不需要购房名额的边缘市场就越火。小产权房交易在深圳早已有之,深圳官方职能部门多次提示,小产权房买卖存在各种风险。可今年以来,随着深圳住宅市场成交量快速萎缩,一直以来处于边缘化的小产权房交易异常火爆,资金炒作明显。由于小产权房是非法交易的商品,公开渠道无法获取更具体的行情信息,这让中介人员有了更多暗箱操作或者炒作的机会。短短几个月,深圳小产权房价格上涨30%-100%不等。显然,商品房投机的入口被堵住之后,资金寻求出口,助推了这一轮小产权房暴涨。事实上,在深圳,深圳市官方一直对外表示,深圳不存在“小产权房”概念。因为“小产权房”通常是建在农村集体用地上,而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造,农村集体土地已全部转为国有,因此,“小产权房”应被称为“违法建筑”。违法建筑的买卖行为,一直就是违法行为。在深圳乃至全国,“小产权房买卖”从来就属于明文禁止的违法建筑违法销售行为。禁止交易,对目前已成交的小产权房而言,不存在风险扩大一说。
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