原创 中指研究 前天特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-8月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在深圳市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍榜单点评2021年1-8月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为786.49亿元，TOP10入榜门槛为49.35亿元。其中，华润城以183.17亿元位居排行榜首位；前海天境花园以113.41亿元位居排行榜第二位，项目位于
南山前湾片区，为地铁5号线前湾公园站地铁上盖项目，总建面约25.4万㎡；尖岗山壹号花园跃居排行榜第三位，销售金额为77.62亿元，该项目位于宝安新安，临近地铁5号线-兴东站，主推3-4户住宅产品，容积率3.2，居住舒适度较高。特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-8月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在深圳市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍榜单点评2021年1-8月，
深圳商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为88.73万㎡，TOP10销售面积入榜门槛为7.08万㎡。其中，华润城以13.83万㎡位列第一；前海天境花园以10.12万㎡排名第二；满京华云著以9.87万㎡排名第三，项目位于宝安松岗片区，建面150万㎡，集住宅、写字楼、酒店-、企业总部、公寓、会展等为一体的大型综合体。特别声明：公寓销售数据统计是以2021年1月1日—8月31日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径，主要依据中指数据CREIS在深圳市的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参
考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍榜单点评2021年1-8月，深圳商务公寓销售金额TOP10项目合计销售金额为222.36亿元，TOP10销售金额入榜门槛为9.40亿元。其中，深圳中心·天元以53.48亿元的销售成绩位列榜首；恒裕深圳湾以销售金额31.37亿元位居第二位；世茂深港国际中心以销售额28亿元位列第三位。前三项目销售业绩依然突出，约占前十销售总金额的一半。特别声明：公寓销售数据统计是以2021年1月1日—8月31日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径，主要依据中指数据CREIS在深圳市的销售监测数据，对
于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍榜单点评2021年1-8月，深圳商务公寓销售面积TOP10项目合计销售面积为31.16万㎡，TOP10销售面积入榜门槛为1.76万㎡。其中，世茂深港国际中心销售面积为5.34万㎡位列第一，会展湾水岸和会展湾东城分别以销售面积4.91万㎡和4.43万㎡分别位列第二、三名。▍房地产市场分析图：2020年6月-2021年8月深圳商品住宅供销量价走势数据来源：中指数据CREIS从新房供应来看，8月深圳供应与上月
基本持平。8月深圳新房住宅供应量为49.8万㎡，环比减少2.6%，同比减少43.9%，共有10个住宅项目共计4842套住宅入市。从新房成交来看，8月深圳住宅成交量在连续两月较高的供应带动下有所回升。8月深圳新房成交面积为63.7万㎡，环比增长123.3%，同比增长60.4%。二手住宅市场，受深圳二手住宅成交参考价等调控政策以及新房限价的影响，深圳二手房市场持续降温。8月深圳二手住宅共成交2043套/19.54万平方米，成交套数/成交面积同比减少81.96%/79.96%。2月8日，深圳二手房指导价发布后，二手房市场迅速预冷，成交量持续锐减，调控效果持续显现，二手住宅成交均价逐月下滑，8月住宅成交均价为66422元/㎡，环比下跌0.72%。住宅用地方面，8月29日，深圳市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，涉及的出让地块不变，共22宗，总用地面积约83.4公顷。本次土拍通过严格市场准入、优化竞价方式、强化“房地联动”等多项举措，对拍地规则做出了一系列重大调整，继续表明了深圳政府的一贯态度：那就是坚守“房住不炒”的定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，大力增加居住供应和发展租赁用房，保障房地产市场平稳健康发展。未来，随着“金九银十”的到来，新房市场会有大批住宅项目入市，预计成交量将会有进一步上涨。深圳楼市在持续严厉的政策调控之下，市场成交将相对更加理性，一二手房价将更趋平稳。二手房市场继续保持降温，并还会持续相当一段时间。更多深圳房产信息新房二手房租房装修查房价算房贷问答直播看房团购房资格资讯房聊提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！广告合作转载添加微信扫码加入深圳群聊1、加入深圳购房群，群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享。2、扫码添加小助手微信，发送区域即可拉你进群。“点赞”是喜欢，“在看分享”是真爱
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