今天是高考结束的第一天，但对于合肥楼市来说，属于他们的高考还没有结束！
是的，由第一房新媒体举办的【皖江花月夜，金榜提名时第二季】——2020合肥楼市“头条红”系列榜单票选还在继续！谁才是800万合肥人更偏爱的房企？哪个楼盘才是人气王？答案即将揭晓！
为了满足大家的好奇心，我们将率先公开TOP10人气楼盘的名单！（投票时间截止到7月8日，此榜单并非最终排名）
NO.1 | 壹
合肥热门板块曝光！第一竟然是……
在判断一个楼盘可买性的时候，地段永远是重要的参考项，因此，在这个部分，我们先来回顾一下近期比较热门的板块。
金刚石数据显示，4月以来合肥成交面积前十的板块如下：职教城板块、金融后台基地板块、淝河片区、省府板块、包河工业园板块、龙岗、南艳湖、蜀山产业园、蜀西湖、庐阳工业园板块。（排名分先后）
职教城板块成交面积第一，主要原因有以下几点：1、楼盘众多，推货量大。2、3号线已开通，地铁利好加持。3、价格友好，不少楼盘优惠后价格在1.3万+/㎡；4、高等院校云集，居住氛围更好。据统计，学林春晓、美的金科郡、龙湖春江紫宸都是板块内的成交大户。
金融后台基地板块成交面积第二，除了自带“滨湖”光芒外，相较于省府更为友好的价格也是受购房者青睐的原因。此外，随着绿城、中海、华润这样的大牌房企入驻，也给板块带来了不小的关注度。
淝河片区主要有这2个优势：1、包河区重点打造的区域，板块价值在不断兑现，预期较好，如在建的4号线、屯溪路小学龙川路校区、48中祁门路校区、新东方总部确定落户等。2、新盘供应充足，购房者选择余地大。
省府板块，价值无需多言，再加上板块内大牌房企云集，融创、绿城、保利、旭辉、阳光城等，并且拿出的基本都是最高端产品系，现已成为合肥改善高地，备受高端人士追捧。
包河工业园板块：中央公园板块和省府板块的交界处，能同时享受两个区域的发展利好，并且区域内楼盘较多，如龙湖景粼玖序、金科博翠天辰、高速时代首府、乐富强悦融湾、滨湖阳光里等，价格有一定跨度，刚需、改善均能满足。
由此可见，充足的新房供应、良好的地段价值、品牌房企是决定板块热门与否的不二法宝。
NO.2 | 贰
TOP10人气红盘出炉！
如果说地段能决定一个楼盘价值的下限，那么，上限则是由楼盘自身决定的。
为了帮助购房者更好的选择楼盘，第一房新媒体平台主办了【皖江花月夜，金榜提名时第二季】——2020合肥楼市“头条红”系列之头条红盘榜单票选活动！
目前，合肥九区三县共有100+楼盘报名参选，我们将根据票选榜单，评选出10大头条红盘！
票选规则如下：
1、票选时间：2020年7月6日-7月20日
2、票选规则：每人每天有3次投票机会，可重复投票
3、本次投票由网友线上进行网络投票，最终评出“2020合肥楼市年中头条红盘榜单”
4、本次活动最终解释权归合肥第一房网络科技有限公司所有，活动真实有效。
截止到7月8号，票选榜单排名前十的红盘如下：
1、葛洲坝中国府：合肥首屈一指的高端豪宅，省府板块区位、1.5的超低容积率、超豪华装修是项目的显著标签。
2、绿城招商诚园：绿城时隔9年回归合肥市场之作，项目位于金融后台基地板块，紧邻5号线，依然是绿城的招牌法式风格，并且装修标准明确，没有采用市面上常用的“或同等品牌”的模糊说法。
3、保利和光尘樾：项目距离省政府直线距离仅约1KM，紧邻5号线、7号线双地铁紫云路站，周边有规划中的学校，配套齐全。另外，项目业主多为政府机关人员，圈层高端。
4、万科高第：政务西的稀缺地段、万科品牌是项目的2大亮点。产品方面，项目主要以小高层、洋房为主，户型面积100㎡起步，整体定位改善。首开认购8.5亿，足以见得市场认可度之高。
5、金隅南七里：合肥风靡一时的神盘，二环内主城地段、高端改善的产品定位、绿城物业等都是项目的吸睛点。目前，项目二手房均价已达到了2.49万/㎡，二手房溢价率较高。
6、国贸天成 ：四里河板块的改善红盘，学区、环境、地铁一应俱全，特别是永红路小学本部和一山两园三湖的环境，为项目加分不少。
7、置地瑞玺：包河主城的改善红盘，距离1号线秋浦河站仅约150米，周边多个商圈环伺，配套成熟。产品方面，项目全部由小高层、洋房组成，舒适度更高。毛坯1.9万/㎡的价格、置地品牌也是项目能脱颖而出的重要因素。
8、中海九樾：滨湖区上半年销冠楼盘，位于金融后台基地板块，紧邻地铁5号线，并且一路之隔就是在建的中小学，自带12万方旗舰商业综合体，地段优势明显；产品来看，项目洋房占比75%，打造沉浸式社区，装修标准高，改善人群可以重点关注。
9、旭辉滨湖江来：4天连推2次，足以证明市场认可度之高。项目距离3号线延长线（规划中）仅约450米，交通优势明显；微笑美学立面，已经实景呈现的BLOCK街区是项目两大杀器。
10、华润置地昆仑御：华润在滨湖的首个作品，首开热销9.28亿。强大的品牌号召力+不断完善的配套+已经实景呈现的MIX街区是项目的主要卖点。
从这份排名不难看出：
1、滨湖5盘上榜，合肥楼市龙头地位不可动摇。
2、上榜的均是大开发商产品，品牌对楼盘的影响越来越大。
3、10盘有9盘定位改善，买房人对品质的要求越来越高。
4、旭辉滨湖江来冲进前十，肥西依然是三县中更为优质的选择。
NO.3 | 叁
结语
2020年已经过半，相信很多人感受到了合肥楼市的变化。
一是，合肥新房均价已经突破1.8万/㎡，房价预期在不断拔高。
二是，最近一系列的楼盘榜单，无论是销售榜，还是人气榜，改善盘的表现一骑绝尘，改善客户话语权越来越大。
三是，区域间的划分越来越明显，如省府2.7、2.8万/㎡的红盘都要高首付，新站瑶海1.3、1.4万/㎡还要打折。
这也启示我们，合肥楼市依然有良好的增长空间，但选择很重要，尤其是在地段、产品方面，因此，尽可能的在自己能力范围内，选择一个品质更高的楼盘。
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