每当大家说到南山，几乎都不会想到西丽。大学城、动物园、水库、刚需、民房……这些似乎就已经是人们眼中西丽的全部。直到近年来，随着南山“三环一带”战略的实施，人们也开始正视西丽这个原本就属于关内的片区，西丽片区这一原本房价的洼地在逐渐被填平，早已今非昔比。西丽的储备用地较多，又有西丽湖科教城和留仙洞
总部基地等重量级规划，未来还将建设西丽枢纽站，环境和配套升级使得片区受到越来越多人关注。昨日，南山区城市更新和土地整备局发布了一则通告，通告显示，西丽又将规划近34万平住宅。更新项目位于南山区桃源街道，邻近西丽大学城、塘朗山公园。项目范围示意根据官方通告，塘朗工业区（B区）用地面积约3.17万平
，共有06-13-1、06-14-1及06-14-3三个地块。06-13-1、06-14-3规划用地功能为二类居住用地（R2），规划容积率均为6.3；06-14-1为新型产业用地（M0）。三个地块总规划容积为244041平。其中，住宅建筑面积115628平，商办及旅馆业建筑7888平，研发用房建
筑面积110975平，公共配套设施建筑面积9550平。与塘朗工业区（B区）一同公示的还有大磡社区，共有五个地块。三块为二类居住用地，其余地块为新型产业用地。大磡社区总规划容积477619平，其中住宅221545平、商办及旅馆业建筑13284平，研发用房229640平。06-18-1地块中还包含一
所18班幼儿园。两个项目合计规划容积722410平，其中住宅有337173平。看地块规划，项目范围内还有一块教育设施用地及规划建设道路。据此前媒体报道，规划建设道路应为侨城东路北延通道工程（塘朗段），目前项目已进入清拆阶段，预计清拆工作将于9月30日之前结束。侨城东路北延线建好后，将串联深圳湾超
级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城以及龙华北部等多个重点片区，形成深圳市中轴西翼快速新通道，预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间可减少约15-20%。目前，西丽片区内有多个住宅项目在建，但大多迟迟未有入市动作下图是咖姐去年7月做的西丽片区待入市新盘不完全统计，到目前也只有远洋天著华府
和深铁阅山境已入市。这些让购房者翘首期待的盘如今进度都怎样了？汉园茗院项目位于留仙大道和长岭一号路交汇处东北侧，用地面积约2万平，建面超11万平，其中住宅10.8万平，自带有4000多平商业和一所9班幼儿园，体量不大。分为两个地块开发。来源：家在深圳除了有自带的幼儿园，教育方面，隔着长岭一号路就
是深圳道尔顿新华公学，学校按小学、初中和国际高中12年一贯制设计，每班20人，共设48个教学班。汉园茗院项目与京基御景峯仅一路之隔，距离5号线长岭陂站距离约200米。经龙大高速、沙河西路还可直达市中心，驾车出行高效。由于长岭陂地铁站为地上铺设，南侧还有铁路经过，项目位于地铁和铁路两条轨道中间，未
来将面临一定噪音污染。据家在深圳网友@小看小丽 爆料，目前项目大部分楼栋建设已经出地面20层以上，其中一栋看外观似乎正在建展示中心。目前项目还未有要入市的消息，网友猜测有卖现楼的可能。图源：@小看小丽与汉园茗院同在西丽的，还有汇城名苑、玖裕名苑“两兄弟”。这三个楼盘和备受关注海德园均为深圳市新润
园房地产开发有限公司所开发的项目。汇城茗院汇城茗院位于西丽湖地铁口，交通便利。项目占地2.69万平，建面5.5万平，包括4栋32层高层建筑和28套别墅，本次推出的是1栋1单元和2栋1单元。中原大咖3月实拍其中1栋1单元为2梯3户的塔楼，户型为112平和120平；2栋1单元为2梯2户的板楼，也是层
高3.6米的楼王，户型为195平。项目共380户，首开推售89套房源。户型图项目自带底部商业，周边还有益田假日里、天虹商场塘朗城广场和宝能城环球汇等大型商业。该项目在生态资源上较为丰富，周边有西丽湖、大沙河和麒麟山等景观资源。学校方面，小学为南二外平山学校，该校目前正在扩建初中部，周边还有深圳大
学城丽湖实验学校。项目周边还有深圳大学城体育中心、大学城图书馆和在建的西丽文体中心等人文设施。咖姐实探中发现，尽管该项目绿化面积大，但大多数绿化面积为别墅业主所有，属于私家园林。玖裕茗院、丹华公馆玖裕茗院占地面积约1万平，总建面超8万平，从体量上来看也是个小型住宅社区。小区规划有3栋26-35层
超高层塔楼及三层地下室，计划于2022年竣工。中原大咖3月实拍项目位于留仙洞片区南头直升机场西侧，地理位置优越。距离在建地铁13号线石鼓站步行距离约1公里。西面紧邻总面积约20公顷的西丽生态公园。作为紧挨玖裕茗院的“邻居”，丹华公馆与玖裕茗院的配套基本是一样的。但从体量上来看，丹华公馆占地约4.5万平，总建面约29万平，是玖裕茗院的三倍多。两个小区都在留仙洞总部基地的辐射范围内，而基地内目前最大的产业综合体万科云城已投入运营，配套有大型购物中心和众多公寓，预计片区的人气也会越来越旺。据@西丽生活圈 发布的项目最新进展，可以看到玖裕茗院楼梯也已经接近封顶，但丹华公馆的建设仍比较“佛系”。来源：中原大咖 
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