楼面价9343元/平米！保利5.95亿底价竞得东莞石排商住地

凤凰网房产讯：5月20日，据东莞公关资源交易网，保利以底价5.95亿元竞得位于东莞市石排镇水贝村的一块商住，扣除配建6685平方米安居房后，成交楼面价约9343元/平方米。

据悉，该地块面积28147.67平方米，属于城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)；容积率2.5；建筑密度≤22%；起始价59500万元人民币，竞价幅度500万元人民币，保证金人民币11900万。 

根据出让文件，竞得人须无偿配建宗地计容总建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积6685平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位。

宗地建设项目在2021年6月24日前开工，在2024年6月24日前竣工。

地块周边交通以东江大道与石崇大道为主， 周围商业配套较少，居住氛围一般。

目片区在售盘均价为15000元/平方米至19000元/平方米，其中石排国际公馆二期销售均价15500元/平方米，时代天境销售均价19000元/平方米。

石排镇已有知名房企包括碧桂园、金地等进驻。