又一土地“变性”：西丽一商地调整为宅地

6月28日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《关于南山区[西丽水库地区]法定图则02-03-01地块规划调整的通告》。

02-03-01地块位于西丽湖路与沁园二路交汇处东南侧，用地面积6284平方米。

原该地规划为商业用地，调整为二类居住用地，容积率3.5，计容积率建筑面积约2.2万平方米，配建幼儿园（3班）1000平方米，便民服务站400平方米、党群服务中心650平方米，建筑高度控制在60米以内，约20层左右。

这是深圳又一成功转变性质的地块。前段时间光明也有一宗地块从工业用地成功转变成住宅用地，详情可点击查阅《光明塘家第一工业区，工转住》。近期陆续多宗地块性质转变的成功，侧面体现了类似情况未来在深圳或将越来越频繁。

事实上，这也是深圳商品房住宅用地占比过低的又一表现，但人居需求又极重。这样的供求严重不平衡状态下，深圳市政府只能从现在存量土地中想办法提高，以解渴紧迫的人居情况。可以预料，类似土地变性的案例或将越来越多，大家也就不足为奇了。