南华村棚改超61万㎡!坪山近150万㎡综合体旧改有变化

醉回楼市 2021-06-30 12:03 阅读 2000+

来源：合一城市更新综合自福田区城市更新和土地整备局、坪山区城市更新和土地整备局

“双95”新规公布后，深圳旧改的效率提高了不少。日前，又有两大城市更新项目有新动态。

6月25日，福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区南园街道南华村棚户区改造项目专项规划》的公告。

6月24日，坪山区坪山街道正山甲片区城市更新单元规划（修改）草案公示，规划总建面约148.8万㎡，财富城投资主导，对地上空间、地下空间及分期规划指标等内容进行了相应的修改。

南华村棚户区改造项目专项规划公告

福田区南园街道南华村棚户区改造项目位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧。

南华村棚户区改造项目改造范围用地面积170259.1㎡，拆除用地面积162291.9㎡，开发建设用地面积104463㎡，规划容积为614155㎡，规划容积率5.9。

项目专规公告与专规草案相比，01-01用地性质由R2＋C1改变为R2功能；项目开发建设用地面积减少6834.6㎡；规划容积减少147910㎡。

南华村改造项目为2017年福田区开展改造意愿征集的几个小区之一，并同时被纳福田区的重点开展改造工作的老旧小区，位于河套-福保片区。

尤其是《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后，落马洲河套地区发展提速，南华村因为区位优势，再加上占地面积超过16万㎡，远超之前号称“棚改第一村”的华富村改造规模，受到市区两级政府的高度重视。

项目实施主体为福田福河开发建设有限公司，由华润置地代建。

正山甲片区城市更新单元规划（修改）草案的公示

正山甲片区城市更新单元位于坪山大道与龙坪路交汇处以北。

该更新单元已列入《2013年深圳市城市更新项目计划第一批计划》，分别于2014年11月、2015年3月、2018年8月、2020年7月取得更新单元规划批复（深规土坪函〔2014〕1176号）和更新单元规划（修改）批复（深规土坪函〔2015〕220号、深坪更新函〔2018〕21号和深坪更新函〔2020〕31号）。

批准更新单元的拆除用地面积为453215.3㎡，开发建设用地范围面积为261460.5㎡，规划总建筑面积为1488340㎡，共分八期实施。