光明工业用地变更为居住？还新增45班九年一贯制学校！

近日，深圳" target="_blank">光明区城市更新和土地整备局发布了关于《光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元计划调整（草案）》的公示。

项目介绍

塘家第一工业区城市更新单元位于光明区凤凰街道，龙大高速与光侨路的交汇处西北侧。

项目拆除用地面积91063平米，拟更新方向为居住（采取城市更新方式建设公共住房）等功能；

拟拆除用地范围内应落实不少于37423平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施及其它城市公共利益项目。

其中，应落实用地面积不小于20400平方米的45班九年一贯制学校一所，落实用地面积不小于2894平方米的绿地。落实一处公交首末站。

拓展资料

此前，该项目已列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》，拟拆除重建用地面积91063㎡，拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能。

其中，普通工业用地面积不低于最终批准的工业开发建设用地面积的30%，且规划普通工业厂房建筑面积不得低于10万㎡。

如今该项目原新型产业用地和普通工业用地的规划修改成为居住属性，采用城市更新的方式建设公共住房。

用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目的用地面积从不少于13660平方米变更为不少于37423平方米，除原本落实不少于一处公交始末站之外，增加了45班九年一贯制学校一所和落实用地面积不小于2894平方米的绿地。

项目周边

目前该地块周边没有其他城市更新项目，附近地块以工业工地居多，只有北侧紧邻的城中村是住宅用地。

该地块距离6号线长圳站步行约1.2公里，未来13号线北延线建成后，会有更近的光明中医院站。

开发商信息

该项目申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市博伦沃德投资有限公司占股70%。

据悉，深圳博伦沃德投资有限公司作为医疗健康领域的投资发展公司，与德国医谷在医疗健康领域存在广泛合作，中欧医疗健康产业示范区已落户光明区。该示范区是博伦沃德公司与德国医谷携手打造的医疗健康产业园，聚焦于医疗器械、生物医药、医疗服务等领域，未来将引入瑞士等其他欧洲先进合作方。

部分资料来源：光明区城市更新与土地整备局 | 深圳市城市更新网

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