19万/㎡!又见前海逆天价拍卖!万科双盘,神助攻送你了!

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楼兔子

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◎原创撰稿：菜菜

◎稿件来源：楼兔子

最近，深圳法拍房不断刷上热搜！

这两天，圈子还在热火朝天地讨论深圳学位房的“爱马仕”国城花园降价成交，相比市价狂跌660多万！

昨天（5月25日），宝中壹方中心法拍房就拍出19.2万／㎡的天价！

过去看二手，今年看法拍。

这次法拍无疑最能体现前海、宝中片区当前楼市的真实状况！

而前海万科即将入市的万科大都会、万科四季都会就要偷着乐啦，这次法拍帮助市场再次确认了这一片区的价值，万科双子新盘无疑迎来了一波神助攻！

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单价19.2万！三万人围观！

半年内两次拍卖，宝中豪宅价格坚挺！

昨天（5月25日）的京东拍卖上，一套宝中壹方中心的豪宅拍卖引发三万多人围观！

该房源为壹方商业一期2座B单元4301房，面积249.47㎡。

经过24轮加价，这套豪宅最终以4800多万成交，加上大约500万的税费，实际价格已经超过了21万／㎡！

这基本延续了宝中豪宅去年的价格。

去年11月，壹方商业第一期1栋2座A单元3801号一套建面约216平的法拍房，成交总价4114.5万！加上税费，单价同样突破20万／㎡！

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法拍为何频频拍出高价？

这三大因素，决定了宝中豪宅价格坚挺！

壹方中心真实成交价可以说是站稳了20万／㎡！

楼兔子认为，站稳高价主要有以下三个因素。

1、抗通胀的硬通货！深圳顶级资产依旧受到市场关注。

最近拍卖市场很是火热，除了壹方中心，不少法拍房都频频拍出高价。

去年香蜜湖一号一套347平的别墅，以9191万总价成交，单价高达26.4万／㎡，加上税费，最终花费成本过亿！

正在挂牌的恒裕滨城花园二期3座A单元40A约228.72㎡，起拍价高达5617.5万元！算下来，单价超24.6万／㎡！

这些顶豪为何受到市场的高度关注？

因为不管深圳楼市如何调控、国际经济形势如何动荡，它都是能够平稳穿越周期、抵抗市场变动的硬通货！

壹方中心地处宝中核心地段，随着政府“官宣”前海扩区，宝中在整个宝安、前海片区的价值将迎来进一步提升！

作为宝中豪宅标杆的壹方中心，法拍房连续拍出天价，也是情理之中。

2、前海顶豪得到市场广泛认同，看懂价格就是看懂市场趋势。

实际上，宝中、前海片区的豪宅价值，已经得到了市场的广泛认可。

比如壹方中心旁边，海府一号的收官之作已经卖到了15万／㎡！

接下来入市的华侨城瑞湾项目，打造约230米垂直综合体，其中推出的260-400㎡大户型公寓，预计价格将比海府一号还要高！

而在售新盘方面，据楼兔子了解，前海湾一线的在售资产里，某楼盘最近的实际成交价已经高达24.5万／㎡！

要知道，今年的楼市调控下，购房贷款环境更加困难！

但顶豪资产价格不降反升，不仅反映了购房者的实力更加强劲，更反映了购房者对市场的信心、态度更为坚决！

3、热钱涌向国内核心资产，深圳顶豪始终是最好的选择！

受国际形势及国家政策影响，人民币正不断实现增值。

这种环境下，海外热钱涌入国内，将进一步利好股市和楼市。尤其是一线城市的核心资产，将成为抵抗通胀、保值增值的最佳投资选择！

在当前深圳楼市严厉调控的态势之下，二手房业主惜售，市场信息也不够透明。因此，法拍房悄然升温，成为不少人抢入豪宅的另一条赛道！

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宝中、前海资产释放新信号

有实力的朋友建议关注这些楼盘！

这次拍卖无疑是宝中、前海片区的资产再次释放信号，向市场肯定了片区的价值！

无形之中，也给了最近万科即将入市的双子新盘一波神助攻。

毕竟壹方中心距离万科双盘都不远。对比万科大都会吹风价10万／㎡，万科都会四季8.3万／㎡，可谓是两站地铁距离拿下10万的价差！

如果大家有房票又有需求，不妨考虑一下。

如果积分还不错，但暂时资金有缺口的朋友，则不妨等一等宝中的盛意家园、泰华梧桐聚落、都市茗荟等楼盘，相较于周边的宝中网红盘，预计这些楼盘的价格上也有非常明显的打新红利！

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附录：楼兔子胡春从业深圳地产新闻传播超过20年，先后任职南方都市报黄金楼市、深圳特区报、晶报地产部，地产记者、编辑、主编等职。目前楼兔子微信公众号订阅人数约6.2万人，楼兔子小密圈付费会员356人，年费2688元。有意向加入小密圈的朋友，请加楼兔子私人微信58142696一对一微信私聊，注明加圈，否则不予通过。