龙岗新生项目规划草案公布:超28万㎡!汉京操盘

项目位于龙岗区龙岗街道龙岗社区，内环北路与龙岗大道交汇处西南侧。

2015年7月，项目被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深圳市龙岗区龙岗股份合作公司，拟拆除重建用地面积56658㎡，拟更新方向为居住等功能。

2021年5月24日，项目规划草案公示，主要由二类居住用地、商业用地及教育设施用地构成，未来将配建一所小学及一所幼儿园。

更新单元用地面积63776.5㎡，拆除范围用地面积55575.5㎡，开发建设用地面积32835.1㎡（含划入零星用地面积1011.2㎡），规划容积率8.6，规划容积283016㎡。

其中住宅197009㎡（含公共租赁住房35462㎡），商业、办公及旅馆业建筑71807㎡（含商业文化设施3600㎡，母婴室150㎡），公共配套设施14200㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，社区党群服务中心650㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，社区级公共配套用房5800㎡等）。

深圳市汉京集团成立于2007年，明确立足深圳、辐射珠三角的核心战略规划。先后开发了超级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”等多个特色项目，并在深圳市中心等核心地带储备了约900万平米的土地资源，形成了住宅、商业、产业为核心的三大体系，为集团的后续发展奠定了坚实的基础。

旗下项目有横岗六约城市更新项目、汉京中心、汉京九榕台、汉京山、汉京前海中心等。

（图片来源于汉京集团官网）

项目位于南山区桃源街道福光社区福林村长岭皮水库西北角。

项目已被纳入《深圳市2020年度城市更新和土地整备计划》。根据计划，项目整备实施总规模约8公顷。

2021年5月21日，福光股份公司长岭皮地块土地整备项目实施方案已经南山区土地整备工作领导小组第十三次会议审议并通过，南山区城市更新和土地整备局发布福光股份公司长岭皮地块土地整备项目实施方案的公告。

项目实施范围面积合计为233288㎡，补偿总金额为人民币6,339,376.5元。

深圳市福光实业股份有限公司，于1992年在广东省注册成立，公司由村集体资产管理委员会及合作股份分别持股51%及49%。目前公司的主要经营范围是一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）；自有物业管理；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；开办市场（具体项目另行申报）；自有物业租赁。