读懂，你就能理解房地产，现在是市场冷静期，和大家聊聊房地产认知，懂才能更好的把握，房地产分化严重，凭运气买房时代过去了，今年全球货币大放水，全球资产大通胀，我们房地产大分化的时代到了

调控是为了控制炒房

注：没有炒房调控什么？调控就是为了让刚需买房，总不能调控刚需吧，

限购是为了解决供需矛盾

注：供大于求限购什么？三四五六线城市大把房子随便买，

控制炒房是因为房价还要涨

注：房价不涨谁还去炒，深圳的写字楼都在亏，你动员都没人去炒，

房价还要涨是因为需求没有解决，货币还在超发，国家还在发展，城市化还在进行

你听到最多的逻辑误导了你

• 2/控制炒房是为了打压房价，

因为涨才会有人去炒房，

这一点一定会有人抬杠，当年温州炒房团所到之处房价飞涨，此一时彼一时，当时已经具备了上涨的基础因素，温州炒房团打开了这个潘多拉魔盒，

因为房价高才会导致地价高，哪个开发商举牌不是根据房价推算的

因为中介导致房价高，调两万中介进东北，东北能振兴了？

要都能明白也不至于羊群效应这么严重了，哪里好卖一窝蜂，大家觉得好一定真的好，反正我也不太清楚到底有多好，到火爆的地方去买房，这就是严重的跟风，广场上人聚集多了有点啥事容易出现踩踏事件，市场上也容易出现踩踏，房地产市场给点火星一点就爆，这么多跟风购房者功不可没，

实操

出售三四五六线房产，出售一二线非优质资产房产，进行资产优化

持有一二线优质资产房产，任何商品价值要看供需面，购买力，认可度，

世界趋势从来没有过向个人意志而妥协退让，我们能做的是顺应趋势，而不是凭感觉凭心情，

房价增长的逻辑变了，但是趋势依旧，只是路径将不再是以前的路径，全国进入‬‬老龄化‬时代‬，购房‬群体‬基数‬大幅‬下降‬，城市化率‬已到达‬64%，进入‬第二‬阶段‬，房价‬将是‬大转折‬，大变局‬，之后‬是‬大部分‬地区将会‬停滞‬，中心‬城市‬房价‬依然‬会‬迎来‬更广阔‬的舞台‬