深圳最大棚改南华村项目进入桩基阶段 规划容积76万方

1月15日消息，深圳福田区南华村棚改项目已于近日正式进入桩基阶段，是目前深圳市规模最大棚改项目，同时也是福田区重大工程。

观点地产新媒体了解到，该项目位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧，邻近地铁7号线赤尾站。改造范围用地面积17万㎡，拆除用地面积16万㎡，开发建设用地面积11万㎡，规划容积为76万㎡，容积率6.8。

其中，住宅占55.08万㎡（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房）。其它为商业及办公、人才公寓、一所9班幼儿园、一所九年一贯制学校，另配建社区体育活动场地占地6000㎡等。

项目建设后，住宅、商业、办公及人才公寓在满足本项目回迁需求后，其余部分按规定移交区政府，产权均归区政府，其中住宅直接转为人才住房和保障性住房。

据悉，南华村建成于1985年，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区之一，总规模约有70余栋。2018年8月，福田区政府开始启动南华村的改造项目。2019年启动签约，12510套个人和企业产权住宅成功签约2500套，建筑面积达23.5万㎡，签约率99.6%，创新当时深圳棚改速度。项目于2020年7月份进行拆迁。

（观点地产）