商地变宅地,平湖一地块调整!将建安居商品房

3月2日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于[辅城坳-新木地区]法定图则04-11、04-12地块局部规划调整的公示。

该地块位于平湖街道，紧邻地铁10号线及规划地铁18号线，04-11调整为公园绿地，04-12由商业用地调整为二类居住用地，容积率调整为5.7，还配建有一座6班幼儿园，将建设安居型商品房。

龙岗区G04212-7号宗地按程序已纳入深圳市安居工程新增计划，该宗地建设安居型商品房涉及对法定规划进行调整，为构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系，助力保障性住房建设，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局拟对该宗地涉及的[辅城坳-新木地区]法定图则04-11、04-12局部地块开展规划调整工作。

对该规划调整事项公示如下：

一、基本情况

拟调整地块面积18384.4平方米，位于平湖街道山厦社区，北侧为主干道平龙西路，紧邻地铁10号线及规划地铁18号线，处于10号线禾花站1公里范围内。

二、法定图则情况

根据[辅城坳-新木地区]法定图则，该宗地位于图则GX02单元内，涉及GX02单元04-12、04-11及04-08地块；04-12规划为商业用地，04-11规划为公园绿地，04-11及04-12地块备注：“（1）GX02城市更新单元共包含6个地块。其中04-13属“现状保留”，其余属“规划，拆除重建”类地块；（2）本更新单元中无独立占地的配套设施。（3）本更新单元“规划，拆除重建”类地块的规划建筑总量约为12.9万平方米（无二类居住建筑）”。04-08规划为水域，备注为现状保留。

三、规划调整情况

拟将04-08、04-11、04-12地块调出GX02单元，其中04-11地块用地面积由2831平方米调整为3854平方米，用地性质为公园绿地（G1）；

04-12地块用地面积由12319平方米调整为11296平方米，规划用地性质由商业用地（C1）调整为二类居住用地（R2），容积率调整为5.7，同时配建便民服务站400平方米、6班幼儿园1800平方米（占地1800平方米）、社区体育活动场地（占地200平方米）；04-08规划为水域，备注为现状保留。

GX02单元范围内其他地块保持不变；

备注：“（1）GX02城市更新单元共包含5个地块（04-19为局部地块），其中04-13、04-19属“现状保留”,其余属“规划，拆除重建”类地块。（2）本更新单元中无独立占地的配套设施。（3）本更新单元“规划，拆除重建”类地块的规划建筑总量在城市更新单元专项规划阶段研究确定”。

来源：规划先锋