深圳宝安区新桥街道107发展带项目专规获批 将由恒大开发建设

3月22日，宝安区更新整备局发布关于新桥街道107发展带黄埔路工业区城市更新单元的规划公告，总建面28.5万平米，由恒大开发建设。

据观点地产新媒体了解，宝安区新桥街道107发展带黄埔路工业区城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元计划第六批计划》。该项目位于宝安区新桥街道黄埔路与桥兴路交汇处西南侧。更新单元用地面积83700.4平米，拆除用地面积为81810平米，开发建设用地面积59277.7平米，规划容积285840平米，规划容积率4.8。

根据规划显示，地块内厂房200088平米，产业配套用房70032平米[含商业服务设施8800平米(含食堂1800平米），配套宿舍61232平米）]，公共配套设施（含地下）15720平米[含社区管理用房1处、建筑面积300平米，社区服务中心1处、建筑面积400平米，社区警务室1处、建筑面积100平米，文化活动室1处、建筑面积3000平米，社区健康服务中心1处、建筑面积1400平米，小型垃圾转运站（含再生资源回收站）1处、建筑面积400平米，公共厕所1处、建筑面积80平米，环卫工人作息房1处、建筑面积20平米，公交首末站1处、建筑面积2700平米，微型消防站1处、建筑面积120平米，邮政所1处、建筑面积150平米，110KV变电站1处、建筑面积3500平米，片区汇聚机房1处、建筑面积250平米，社区级公共配套用房1处、建筑面积2600平米，地下公共充电站1处、建筑面积700平米]。配建社区体育活动场地2处（占地面积1500平米）。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

根据恒大2020半年报披露，恒大拥有旧改项目104个，其中深圳55个，包括大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）、海湾湾厦城市更新项目、蔡屋围项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目、恒大石灰围片区项目、万众生活村片区更新项目、黄埔路工业区更新项目等。

（观点地产网）