天健集团：深圳碧海花园棚改项目预计总投资22.9亿，2024年底竣工验收

昨日，深圳市天健（集团）股份有限公司发布《关于公司参与碧海花园棚户区改造项目实施主体投标及后续项目实施的公告》。

据观点地产新媒体早前报道，天健集团于去年6月17日公告宣布，公司中标了宝安区新安街道宝城43区碧海花园棚户区改造项目，集团将负责开展项目的谈判、签约、补偿、搬迁、建设等各项工作。

最新公告披露，碧海花园棚户区改造项目位于宝安区新安街道创业一路与广深公路交汇处西南侧，紧邻宝安中心区；在轨道站点500m核心辐射范围内，地块呈规则长方形，临近西部通道和深圳机场。

项目宗地号为A006-0004、A006-0075、A006-0133，拆除范围土地23,552㎡，计容总建筑面积39,323㎡，其中住宅建筑面积30,924㎡，商业建筑面积7,979㎡，幼儿园420㎡；容积率1.67；土地用途为二类居住用地和配套设施用地；权利主体471个，房屋492套，其中住宅393套，商铺99套。

概念规划指标显示，开发建设用地面积18,387㎡，计容总建筑面积110,324㎡，其中住宅90,160㎡、商业14,004㎡、公共配套设施6,160㎡。容积率：6.0。回迁安置面积住宅41,039㎡，商业9,574㎡。

天健集团表示，该项目预计总投资为229,456万元，其中土地成本116,275万元，开发建设投资83,226万元，项目开发费用35,755万元。项目投资的资金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。项目预计2024年底竣工验收。