龙岗中心城新增超5万㎡旧改，满京华主导

近日，龙岗区龙岗街道南联社区黄龙塘片区城市更新单元旧屋村范围（草案）进行公示。

龙岗区龙岗街道南联社区黄龙塘片区城市更新单元位于龙岗区龙岗街道，由龙岗大道、向银路怡丰路、上龙塘路合围而成，初步认定该更新单元50784.48平方米的拆除范围内旧屋村面积为7363.89平方米。

该项目拟更新方向为商业、居住等功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于9000平方米的教育设施用地、4361平方米的公共绿地，共落实不少于18790.4平方米的公共利益用地。

从区位看，项目位于龙岗中心城区域，地块东边直线距离3号线龙城广场约300米，且北面靠龙岗大道，交通比较便利。更新范围内以低矮农民房为主，但是周围聚集了多个住宅项目，且各项配套齐全，商业气氛浓厚。此外，片区面貌升级在即，周边还有恒大向前村旧改、和昌拾里花都旧改项目。

根据今年公布的指导价，黄龙塘片区城市更新单元附近的项目如远洋新干线，指导价为40000一平米，长海雅园32300一平米。

项目开放商为满京华集团，根据2019年公示的更新意愿，深圳市福景园投资发展有限公司为该项目合作开发商，查询工商信息显示，该公司为满京华集团旗下公司。

深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年，凭借专业的资本运作和高效的资源整合，在历经二十余年的锐意革新和稳健发展后，现已成长为涵括城市更新、置地开发、文化运营、资产运营管理、汽车五大业务版块的综合型投资集团。目前已投资控股二十余家二级企业，员工逾三千人，旗下项目有喜悦里（工业、住宅改综合体）、光明楼村项目、国际艺展中心、艺展中心、艺象iD TOWN等等。