15城社区宜居报告出炉：深圳排第一，罗湖最宜居

导读：

■《城市社区宜居报告》出炉，深圳宜居指数排第一

■深圳收入房价指数领先，最宜居城区是罗湖

■高性价比物业受追捧，三盘将成理想置业标的

正文：

■《城市社区宜居报告》出炉，深圳宜居指数排第一

无论自住还是投资，宜居都是我们选择购房标时要遵循的第一标准。近日，贝壳找房发布了《城市社区宜居报告》，报告显示，一线城市比二线城市更宜居，其中深圳宜居指数排第一。

据了解，贝壳找房选取了北京、上海、深圳、杭州、南京、西安、天津、长沙、郑州、大连、重庆、苏州、青岛、合肥、成都等15个城市中交易量top100的小区，并对这些城市的交通、教育、医疗、购物、美食、娱乐、酒店、环境、价格等10个维度进行观测，最终发布了这份宜居报告。

■深圳收入房价指数领先，最宜居城区是罗湖

报告显示，15个城市的宜居指数都在50左右，美食、购物、酒店等生活配套以及地铁交通的分值拉低了城市宜居指数。其中一线城市的社区宜居指数52.19，比二线城市更宜居；北方城市则以51.56比南方城市更胜一筹。深圳的宜居属性排在15个城市中的首位，北京、杭州紧随其后。

在收入房价指数top10中，排名越靠后的城市，意味着购房压力越大。《报告》显示，二线城市的购房压力普遍比一线城市小，这主要是因为二线城市的房价较低。不过深圳作为一线城市，收入房价指数领先其他城市，主要归功于较高的收入水平。

根据智联招聘2019年最新数据显示，深圳平均薪酬位居全国第三，虽然低于京沪两地，但交易热度top100小区的均价比二者低得更多，所以压力更小一些。而深圳宜居城区排名中，罗湖的宜居属性排在第一位。

■高性价比物业受追捧，三盘将成理想置业标的

深圳宜居属性排在第一位，收入房价指数也排在第一位，很多人可能会觉得：这不科学呀。深圳虽然城市环境不错，但是房价高是出了名的，购房压力竟然比重庆、长沙还要小，怎么可能？这里要提醒注意的是，这份报告有一个前提，统计的是各个城市交易量top100的小区。

近两年，由于调控原因，深圳楼市价格基本保持平稳，在此情况下，普通购房者更愿意花时间精挑细选适合自己的房子，因此深圳交易量top100的小区必然会是市场上性价比较高的一些楼盘，在区域、交通、配套、资源等方面都有比较显著的综合性优势。

而目前深圳在售的一手新房中，位于南山华侨城豪宅片区的香山美墅·云颂、位于最宜居罗湖片区的粤海城以及龙岗中心城片区的熙珑山，都将凭借着一流的生态环境、完善的生活配套，以及便捷的交通出行条件，将成为很多购房者心目中的性价比之选。