根据东莞市公共资源信息网数据显示，2019年9月24日上午10点，编号为2019WG032位于清溪镇香芒东路北地块将挂牌出让，地块占地面积28556.18㎡，总建筑面积85668.54㎡，起始总价90123万元，楼面价10520元/㎡。最高限价131801万元，最高楼面价15385元/㎡。剔除无偿配建（8138㎡安居房），该地块起始楼面价约为11624元/㎡，最高楼面价约为17000元/㎡。

地块采用“最高限价+竞配建商品房面积+终次报价”确定竞得人。达到最高限价时，进入竞无偿配建住房面积比例（无偿配建安居房比例不超5%(不包括固定配建10%））,当配建比例达5%后，进入“终次报价”模式。

结果出炉，该地块最终由深圳市振业（集团）股份有限公司以90123万元成功竞得，剔除需要无偿配建的8138㎡安居房，其可售楼面价11624元/㎡。

1、地块概况

地块周边小区围绕 商业氛围浓厚

地块与清溪镇政府仅一路之隔，位处清溪镇核心地段，附近有清溪文化广场、清溪图书馆等休闲文化场所，亦有楼盘凤凰花园、融创·清溪壹号，隔路是清溪碧桂园翡翠湾商业街等成熟商业及居住区域，商业氛围十分浓郁。

地块实景图

并且，地块北侧为振兴四路，周边有鹿鸣路、广场路、育才路等交通干道环绕，距离轻轨R4线清溪站及清溪汽车站车程均不出10分钟，交通可谓四通八达。

图源：好地网

2、时隔5年再挂牌，起拍楼面价飙涨8倍

据楼探了解，该地块曾在2014年流拍，再次上架拍卖后起始总价涨了近7倍，起拍楼面价直接提高了8倍。

3、区域楼市

据了解，清溪在售项目有9个，清溪国际公馆在售建面约94-143㎡3-4房户型，均价约17500元/㎡；四季悦山在售建面约99-122㎡3-4房洋房，均价19000元/㎡；清溪金茂逸墅在售建面143㎡别墅，均价32000元/㎡。

4、清溪近年土拍一览

2018年8月14日，历经48轮报价，清溪荔横村清溪大道旁地块被中国金茂地产以最高限价55598万元拿下，折合楼面价14003元/㎡，刷新清溪商住地楼面地价。这也是中国金茂首次在东莞夺地，首次进入东莞市场。