坪山"政策大礼包"落地 名企开发商角逐即将迎来新房供应高峰

近期，《深圳市人民政府关于支持深圳国家高新区坪山园区建设世界一流高科技产业园区的意见》正式印发实施，坪山收到新年后首个“政策”大礼包。据了解，这是继光明科学城、河套深港科技创新合作区之后，深圳市委市政府再次专门对一个区域发展作出的部署。届时是否会形成西有光明东有坪山的高创产业基地的发展模式。

从市政府发布会介绍《意见》相关内容来看，坪山将打造具有若干世界级创新产业的集群。在产业方面的利好频传，在交通方面，坪山高铁站也将规划打造成高能级综合交通枢纽，城际方面有深汕高铁、深大城际铁路、龙岗至大鹏支线城际铁路；地铁方面，14号线、16号线计划于2022年通车，届时极大缩短坪山前往市区及龙岗中心区的通勤时间，对片区的发展带来极大的利好。

在楼市方面，2020年度坪山共有11个新盘获得19批次的预售许可证，另有1盘获现售许可，共计推出7943套新房住宅，从网签数据来看，2020年度坪山新房网签4069套房源，供应和网签量在全年度居全市第五，仅次于龙岗、宝安、光明、龙华。

目前在全深圳无新盘可买的情况下，坪山还有多个新盘在卖（地段较为优质的楼盘基本开盘就日光了），从目前来看坪山的新盘供应也不少，目前已知有多个楼盘蓄势待发，预计二季度前后推出。

有意向坪山置业的购房者可以关注以下纯新盘。

1、信达泰禾金尊府 

将推套数：356套

户型建面：89-140㎡3-4房

信达泰禾金尊府作为“旧地王”，品质上有一定的保证，可能受“泰禾债务”危机的影响，迟迟未能入市。 坪山信达泰禾金尊府于2017年12月8日在华侨城际洲酒店进行全球发布盛典；2018年1月初开放了临时咨询中心，同年3月份开放了正式营销中心，同年4月份开放了样板间；同年12月部分楼栋封顶建成；2019年11月份开始处于闭馆状态。

从坪山住建局官网上查询到，2020年9月泰禾金尊府有在申请预售许可证，不过近半年过去，尚未看到预售证公示。

目前信达泰禾金尊府周边的力高君御国际和京基御景印象均已是成熟的居住小区，未来可借享其商业配套；距离地铁14号线沙湖站地铁口约700米，临近坪山中山学校，位置上来看处于坪山较为优越的地段。从政府发布的二手房指导价来看，临近的力高君御国际和京基御景印象的指导价在39000元/㎡左右。

2、佳华领悦广场

户型建面：62-114㎡

佳华领悦广场预计4月底或5月将加推1栋，主推62-114㎡住宅，目前尚未在坪山住建局查询到最新的申请登记信息。2020年11月28日摇号推出2栋/3栋A座/3栋B座共618套，建面约66-114㎡2-4房住宅，均价44000元/㎡，开盘当天即售完。

佳华领悦广场项目位于坪山街道龙坪路与兰竹路交汇处，财富城旁，属于坪山目前两大重点发展区域之一的半月环区域。距离地铁16号线六联村站（在建）距离项目约100米左右。配套一所 6班幼儿园，靠近深圳市坪山实验学校、坪山高级中学。周边配套规划发展较好。

3、中海万锦熙岸华庭

将推套数：264套

户型建面：80㎡、89㎡、105㎡ 

中海万锦熙岸华庭预计4月前后推出1栋房源，据了解可能在3月底启动认筹，前期在售均价约42500元/㎡。

中海万锦熙岸华庭项目所处的学区为坪山外国语学校，是一所九年制公立学校，位于项目东部。在区位上，中海万锦熙岸华庭南侧紧临坪山河及坪山大学城，北侧是人才安居房，西侧是奥园翡翠东湾小区，东侧为政府用地，拟建文化馆等配套。在地理位置上，临近惠州，短期内公共出行不便。不过户型使用率较高，装修品质也不错。

另外和城里、万樾府或在三季度推出，两个项目的地段都较为优越，今年在计划在坪山置业的购房者选择性比较充足。